Helvoirtseweg 129, Vught
117 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Stationsstraat 17 5261 VB Vught
€ 469.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
435.000
Wonen
91 m2
Perceel
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje deze aan de karakteristieke Stationsstraat gelegen gerenoveerde vooroorlogse tussenwoning met heerlijke achtertuin. Instapklaar voor de nieuwe bewoner.
Deze moderne stadswoning heeft veel karakter door het vele licht dat binnenvalt in de woning. Deze woning is instapklaar door de hoogwaardige afwerking en recent uitgevoerde isolatie maatregelen. De benedenverdieping is een zeer lichte ruimte met een prachtige woon- en eetkamer en slim ingedeelde keuken. Bijzonder aan deze woning is de ruime achtertuin gelegen op het oosten met een ruime serre en luxe overkapping aan de achterzijde van de tuin. Perfect om in de zomermaanden te vertoeven.
De Stationsstraat is een fietsstraat waar de auto te gast is. Er is parkeergelegenheid in de straat en de brede groenstrook met hoge bomen geeft de straat een mooie uitstraling. Je woont vlakbij het treinstation, diverse winkels en het winkelgebied met restaurants, winkels en speciaalzaken. Dankzij de ligging ten opzichte van de A2 en A65/N65 is er een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Voor een wandeling of hardlooptraining kun je terecht bij de natuurgebieden De IJzeren Man en Het Bossche Broek.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de karakteristieke voordeur van de woning wordt direct de voorkamer betreden (een beetje Amerikaans, maar wel Brabants gezellig).
De ruimte is heerlijk en beschikt over een hoog plafond, mooie houten vloer met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De voorkamer biedt voldoende plek voor een (ronde)eettafel, een gezellige zit met 2 lounge stoelen en ruimte voor een kast. De ruimte woon- en eetkamer staat direct in verbinding met de slim ingerichte keuken. De keuken beschikt over een brede lichtstraat (met elektrische screen) die ook weer zorgt voor veel lichtinval. Achter de hoogglans zwarte kasten en lades heb je veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven en een kraan voor kokend water.
In de keuken bevinden zich verder twee deuren, welke toegang geven tot de bergingskast en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de moderne en neutrale toiletruimte en de tuin. Ook is er een handige nis waar ruimte is voor de wasmachine en droger.
De moderne uitbouw is de ideale plek voor de zitkamer. Door de twee schuifpuien wordt er optimaal contact gemaakt met de tuin. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een ruime hoekbank en televisie. Het metselwerk van de originele buitengevel is in het zicht gehouden en vormt een mooi contrast met het stucwerk.
Eerste verdieping:
Via de mooie open trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop heeft een slimme indeling door de nis die plek biedt voor een eventuele extra kast. Daarnaast bevindt de vlizotrap naar de bergingszolder zich ook op de overloop. Op de bergingszolder bevindt zich de CV-ketel en het biedt verder voldoende opbergruimte over de gehele breedte van de woning.
De grote slaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en bevat naast voldoende ruimte voor een groot bed ook een inloopkast waar meer dan voldoende ruimte is voor alle kleding en schoenen.
Naast de hoofdslaapkamer is er de tweede slaapkamer met een mooi uitzicht op de Stationsstraat en het brede plantsoen. Deze dient nu als werk- en logeerkamer en beschikt ook over een ruime inbouwkast.
De moderne badkamer heeft alles wat je zoekt; een hoekbad, (luxe)inloopdouche, tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel met een grote spiegel, wandkraan en een enkele wastafel.
Buitenleven:
In de voorgevel zie je twee deuren; de voordeur en een deur naar een overdekte steeg die leidt naar de achtertuin. Nooit meer de fiets op straat of in de hal zetten maar gewoon in je eigen berging; dat is een groot voordeel. In de achtertuin heb je veel privacy doordat de achterliggende bebouwing heel laag is. Vlak achter de woning is een terras en achter in de tuin is een stijlvol, overdekt terras met houten berging. Dit terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of grote eettafel om heerlijk te dineren. De berging heeft voldoende opbergruimte om fietsen en gereedschap in kwijt te kunnen (voorzien van elektriciteit). De rest van de tuin is ingericht met een nieuw terras met lichte mosaic tegels, een gazon, houten schuttingen met antraciet betonpalen en ruime borders met diverse beplanting. De tuin oriënteerd zich op het veelal zonnige oosten. Kortom: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
In de woning zijn kwalitatief goede materialen gebruikt met o.a. houten deurkozijnen en deuren;
- Twee slaapkamers en een inloopkast (mogelijke slaap-/werkkamer) op de eerste verdieping;
- Luxe keuken en badkamer;
- Grote, sfeervolle leefruimte op de begane grond;
- Hippe achtertuin met berging, overdekt terras en achterom;
- Woning is in 2015 uitgebouwd (alle kozijnen vervangen)
- Muur-en vloerisolatie uitgevoerd in 2015;
- Dakkapellen zijn vernieuwd in 2023;
- Gehele dak is vernieuwd;
- Schilderwerk binnen/buiten recent uitgevoerd.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.159
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 17 in Vught
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 415.000 -
435.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 5.159/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 17 in Vught ligt tussen de 415.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2021
Verkocht
20-04-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,12 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 728.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus