Helvoirtseweg 98 5263 EG Vught

Aan de Helvoirtseweg 98 staat deze sfeervolle woning waarin karakteristieke details en een verrassend praktische indeling fijn samenkomen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met open haard, een gezellige eetkeuken, een multifunctionele werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een praktische bergruimte.

Jaren '30 woningen blijven toch favoriet bij veel zoekers, en dit is weer een pareltje met nog veel originele details, één om direct verliefd op te worden.

Hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en de fraaie houten vloer geven het huis veel sfeer, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist zorgt voor extra ruimte en een prettig contact met buiten. Een woning met een eigen uitstraling en volop mogelijkheden.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde een groot raam dat voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgt. De houten vloer, tuindeuren, fraaie sierlijsten en karakteristieke schouw geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de eetkeuken. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De open wandplanken en ingebouwde verlichting zorgen voor een eigentijdse uitstraling. In de keuken is ook ruimte voor een gezellige eetplek met vaste zitbank en zicht op het groen buiten.

Vanuit de keuken bereikt u het uitgebouwde gedeelte van de woning. Hier is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een separaat toilet.

Aansluitend ligt een aparte werkkamer, een bijzonder onderdeel van de begane grond is deze lichte ruimte grenzend aan de tuin. Dankzij de openslaande deuren naar buiten en de rustige ligging is dit een fijne plek om vanuit huis te werken, maar de kamer is ook voldoende groot voor een vijfde slaapkamer. Uiteraard zijn in deze prettige ruimte ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar.

Buitenleven
Buiten is sprake van meerdere knusse plekken rondom de woning. Direct achter de woning ligt een beschutte tuin met veel groen en volop privacy. De grote glazen pui vanuit de aanbouw maakt binnen en buiten hier op fraaie wijze met elkaar verbonden.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een terras, dat tevens bereikbaar is vanuit de entree. Hierdoor beschikt de woning over verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en gedurende de dag een prettige plek in de zon of schaduw op te zoeken.

Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging met een eigen buitendeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten of een werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is nu ingericht als kleedkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel, toilet en designradiator. De betonlook afwerking in combinatie met de lichte sanitaire voorzieningen geeft de ruimte een rustige uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een verrassend ruime en gezellige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra gebruiksruimte en daglicht gecreëerd. De bijzondere kapvorm geeft deze verdieping bovendien een speels karakter.
Op de verdieping is veel bergruimte aanwezig d.m.v. vaste (inbouw)kasten.

Locatie
De Helvoirtseweg ligt op een centrale locatie in Vught, met het dorpscentrum en uiteenlopende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, horeca, NS station en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de groene omgeving waarvoor Vught bekendstaat ligt dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het centrum van 's-Hertogenbosch als de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn snel bereikbaar. Daarmee combineert deze woning een centrale ligging met de sfeer en het comfort van wonen in Vught.

Bijzonderheden
- Karaktervolle woning met fraaie authentieke details
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Aparte werkkamer op de begane grond
- Uitgebouwde begane grond met bijkeuken en extra tuingerichte leefruimte
- Beschutte buitenruimte met meerdere terrassen en veel groen

Toon meer Toon minder