Verkocht in jun. 2024
Esscheweg 90 5262 TX Vught
€ 895.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
986.000
Wonen
170 m2
Perceel
561 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale, degelijk gebouwde en recentelijk geheel gerenoveerde vrijstaande woning ligt op een ruim bemeten perceel met tuin rondom.
De achtertuin heeft een hoge mate van privacy en de zijtuin met vrij zicht en weids uitzicht. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage.
Het betreft een fantastisch gezinshuis met veel comfort en ruimte, zowel binnen als buiten, en dan bovendien op een ideale locatie aan een mooie brede woonstraat, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Moleneindplein’ en op loopafstand van diverse scholen. Ook de uitvalswegen, het NS station, het centrum van Vught, de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en recreatiegebieden de “IJzeren Man” en de “Vughtse Heide” liggen op korte afstand.
Begane grond:
Via de diepe, eigen oprit (in 2018 opnieuw bestraat) naar de overdekte entree/hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de riante L-vormige woonkamer met een kamerbrede erker, fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Opvallend in de woonkamer is de enorme lichtinval door de diverse, grote raampartijen en het uitstekende afwerkingsniveau met o.a. glad gestucte wanden en plafonds.
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke leefkeuken met een meubel in wandopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, kelderkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.
De tuin is riant bemeten, vrij gelegen en gunstig op het zonnige westen gesitueerd. Het perceel aan de zijkant van de woning is in het verleden van de gemeente gekocht (ca. 153 m2), waardoor de tuin zich nu geheel rondom de woning uitstrekt. Bijzonder sfeervol en compleet onder architectuur aangelegd en beschikkend over meerdere terrassen (waarvan een met zonneluifel), gazon en fraaie erfafscheiding. Een achterom en royale garage met bergvliering en standplaats van de CV-ketel (2016) completeren het geheel.
Eerste verdieping;
Royale overloop met aansluitend 4 volwaardige slaapkamers, allen voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra ruimte boven het garagegedeelte en een dakkapel. De luxe badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Op de overloop is een separate moderne toiletruimte met fonteintje.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de zeer ruime, open zolderverdieping met een recent vervangen Velux kantelraam. Deze verdieping is uitstekend geschikt om een 5e en eventueel zelfs 6e slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor grotere gezinnen.
Deze heerlijke, vrijstaande woning is compleet gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, de diepe tuin en het vrije, weidse uitzicht maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, het heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle voorzieningen van Vught.
Bijzonderheden:
- Ruim en instapklaar familie huis;
- Stallen van meerdere auto's mogelijk op de oprit;
- De woning beschikt over een ruim zijperceel;
- Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- Erfafscheiding met de buren op nummer 88 is gezamenlijk aangeschaft en derhalve gezamenlijk eigendom;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 889.000 - 986.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 561 m2
- Inhoud 723 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 143m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esscheweg 90 in Vught
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 889.000 -
986.000
+6.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.265/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esscheweg 90 in Vught ligt tussen de 889.000 en 986.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esscheweg 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esscheweg 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 895.000
Door makelaar
23-04-2024
Te koop
26-10-2019
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esscheweg 90 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,86 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,78 km |
Snelweg afrit | 2,43 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esscheweg 90.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus