Esscheweg 90, Vught
170 m²
561 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Taxandrialaan 3 5262 RJ Vught
€ 1.095.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.029.000 -
1.137.000
Wonen
244 m2
Perceel
552 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooi gelegen vrijstaande villa in een rustige straat met vrij uitzicht op de weides en bossen.
Indeling woning:
Deze villa in zeer goede staat met acht (8!) slaapkamers, twee ruime badkamers, een heerlijk lichte serre, een woonkeuken en een afgesloten zonnige tuin op het zuiden. Dit alles gelegen aan de rand van een (kind-)vriendelijke woonwijk met uitzicht op de weilanden en bossen. Bovendien vind je alle voorzieningen, zoals winkels, een kinderopvang en een basisschool, op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand is het winkelplein terug te vinden met onder andere een bakker, slager, groenteboer en opticien.
Op de begane grond valt de lichte en zeer ruimte woon- en eetkamer op. De hoogwaardig eikenhouten vloer sluit mooi aan bij de natuurstenen omlijsting van de open haard. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een halfopen woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Een deur in de keuken leidt naar de provisieruimte onder de trap in de hal.
De woonruimte krijgt extra ruimte door de in 2019 aangebouwde serre, die door grote glazen schuifwanden en een glazen dak naadloos overgaat in de tuin. Dankzij de glazen wanden blijft het hier in het voor- en naseizoen comfortabel. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de binnenkant voor verkoeling. In de zomerperiode is het zelfs mogelijk de woonkamer aan de zuidzijde geheel af te sluiten met elektrische bedienbare rolluiken. Dit zorgt voor prettige verkoeling.
Vanuit de eetkamer maar ook vanuit de serre is er toegang tot de gang naar de garage en de slaapkamer op de begane grond. Het gaat om een royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en lichtkoepel. De slaapkamer heeft glazen deuren naar de tuin en ook een ruime kledingkast die de gehele wand beslaat. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning ‘levensloopbestendig’.
De aangebouwde garage beschikt over een elektrisch deur, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een grote vaste kast.
De tuin is geheel omsloten en biedt volledige privacy. Er zijn twee aparte terrassen met sierbestrating, omringd door diverse borders met bloemen en struiken. Aan de zijkant van het huis is er een houten berging, vanaf twee zijden bereikbaar. Aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer, is nóg een houten berging, voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.
De twee bovenverdiepingen zijn geheel gereserveerd voor slaapkamers. Er bevinden zich er vier op de eerste verdieping, omringd door een overloop en een centrale badkamer met zowel ligbad als aparte douche, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop, maar heeft ook een deur direct naar de grootste slaapkamer (20 m2). Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben de beschikking over een eigen wastafel.
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan één grote die nu als fitness- en chill-ruimte wordt gebruikt. Bij twee slaapkamers zijn onder de kap grote bergruimten gecreëerd. In de aparte bergruimte vinden we de cv-ketel. De trapopgang, die in 2022 gerenoveerd zijn met massief eiken bekleding, op de eerste verdieping is zelfs voorzien van ledverlichting.
Met energielabel B heeft de woning een goede energieprestatie. Dit heeft deels te maken met de slimme inrichting van de verwarming. De gehele woning is voorzien van een luchtverwarmingssysteem. Op de begane grond is vijf jaar geleden een hoogrendement houtgestookte Barbas inbouwhaard geplaatst.
Andere technische voorzieningen zijn onder meer elektrische bedienbare rolluiken, een alarmsysteem met doormelding naar de meldkamer, glasvezelinternet, een ring-camerasysteem rondom en energiezuinige led-spots door het hele huis.
Omgeving:
De Taxandrialaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De ligging van het huis is perfect, met aan de voorkant uitzicht op een door bomen omzoomd weiland met grazende koeien. De locatie heeft op vijf minuten fietsen een traiteur, slager, bakker, groenteboer, parfumerie, toko, kapper kortom een winkelplein en verder veel voorzieningen, op slechts 10 minuten fietsen van het hart van Vught en het NS-station. De gemeente Vught zelf is sowieso een fijne plek om te wonen, want het is een dorp met toch alle voorzieningen, heel veel activiteiten en een rijk verenigingsleven. De woning ligt strategisch ten opzichte van de A2, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, en op maar 12 minuten rijden van het bruisende centrum van Den Bosch.
Bijzonderheden:
- Schitterende villa op een rustige locatie;
- Hoogwaardige afwerking interieur en exterieur;
- Ruime en lichte woon- en eetkamer;
- 8 slaapkamers en 2 badkamers ter beschikking;
- Ruime en zonnige tuin op het zuiden;
- Aanwezigheid van 2 dakterrassen op de eerste verdieping;
- Externe bergruimte en een aangebouwde geïsoleerde garage;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ideaal voor gezin met jonge én grotere kinderen.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars als onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.095.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.488
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 244 m2
- Perceeloppervlakte 552 m2
- Inhoud 992 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Taxandrialaan 3 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.029.000 -
1.137.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 4.488/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Taxandrialaan 3 in Vught ligt tussen de 1.029.000 en 1.137.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.095.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Taxandrialaan 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Taxandrialaan 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.095.000
Door makelaar
19-10-2023
Prijs verlaagd
05-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Taxandrialaan 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Taxandrialaan 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 563.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Taxandrialaan 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taxandrialaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Taxandrialaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Taxandrialaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus