Esscheweg 90, Vught
170 m²
561 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Piacenzastraat 29 5262 JG Vught
€ 819.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 794.000 -
860.000
Wonen
190 m2
Perceel
346 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, rust en vrijheid: dat is wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Met een woonoppervlak van maar liefst 190,1 m2, vier keurig afgewerkte slaapkamers, een nette keuken, prima sanitair en een mooie serre, laat deze woning haast niets te wensen over. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin, waar het heerlijk toeven is. Het huis ligt op een fijne locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van de geweldige living en de gunstige locatie zorgt ervoor dat dit een werkelijk unieke plek is om te wonen!
Indeling van de woning:
Begane grond:
De deels groene, deels betegelde voortuin op het westen biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken.
De ruim opgezette keukenruimte is voorzien van een mooie lichte vloer. De moderne keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser (2005), koel-/vriescombinatie (2013), keramisch fornuis (2013), oven (2013), combioven/-magnetron (2021), wastafel & kraan, afzuigkap (2013, nauwelijks gebruikt), close in boiler (2021) en stoomoven (2013, nauwelijks gebruikt).
Via de keuken is de woonkamer bereikbaar. Het woongedeelte beschikt over een mooie, lichte vloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De lichtinval is zeer goed dankzij de vele raampartijen. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van een gashaard.
De keuken biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de hal/serre. Deze hal/serre is ruim opgezet en biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Zo kunt u hier een loungeplek realiseren, maar is het ook mogelijk om het om te toveren tot een hobby- of werkruimte. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. De hal/serre heeft een zeer brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin.
De ruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken van deze woning. Hier vindt u een extra keuken, die zich kenmerkt door de lichtkleurige keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. De bijkeuken biedt toegang tot de grote berging. Deze berging is ideaal om spullen op te bergen of fietsen te stallen en is ook via de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van de woning vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een houtkleurige vloer en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over mooi tapijt. De muren en plafonds zijn overal keurig afgewerkt en de lichtinval is in alle ruimtes uitstekend.
Via de overloop of slaapkamer aan de voorzijde komt u bij de badkamer. U treft hier een zwevend toilet (2010), wastafel, ligbad (2010) en douchecabine aan (2017). De ruimte beschikt over een waterdichte PVC-vloer.
Tweede verdieping:
De trap biedt toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging, wasruimte en de vierde slaapkamer te bereiken. De berging is ideaal om spullen op te bergen. In de wasruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.
De vierde slaapkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is daardoor ruim opgezet. In de ruimte vindt u mooie vloerbedekking en de muren en het plafond zijn goed afgewerkt. Dankzij de twee grote Velux dakramen komt er veel daglicht naar binnen. De ruimte heeft een eigen wastafel. Aan zowel de voor- als achterzijde van de slaapkamer heeft u toegang tot een berging.
Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt dankzij de vele ruimte diverse mogelijkheden. Zo is het op meerdere plekken in de tuin mogelijk om een loungeplek te maken, om optimaal van het lekkere weer te genieten. Ook speelgelegenheid voor kinderen creëren is hier een prima optie.
In de tuin vindt u een mooi opzetzwembad met pomp en zandfilter. De tuin is voorzien van prachtige beplanting. Dat zorgt tegelijkertijd voor veel privacy in de tuin. Het is hier hoe dan ook heerlijk toeven. Via de tuin heeft u toegang tot de grote berging die aan het huis grenst, maar er is ook nog een kleine vrijstaande houten berging te vinden.
Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.
Kenmerken van de woning:
Goed onderhouden woning met fantastische tuin
Vier slaapkamers, mooie keuken, prachtige serre en keurig sanitair
Koelen via het luchtinstallatie systeem
Rolluiken op de begane grond, aan de zuidkant van de woning
Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt
Veel voorzieningen binnen handbereik
Uitvalswegen goed bereikbaar
Cv-ketel uit 2020
Energielabel: C
Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze prachtige woning ligt aan een rustige weg in de Piacenzastraat in Vught. Het huis staat in de rustige en kindvriendelijke buurt De Baarzen. U woont in een groene omgeving, met diverse parken op fietsafstand. Daardoor heeft u genoeg wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Ook sportgelegenheden zijn goed vertegenwoordigd in de nabijheid, want u vindt onder meer een voetbalclub, golfclub en sportschool dichtbij.
Om het bruisende centrum van Vught te bereiken, hoeft u slechts 8 minuten te fietsen. Dit centrum voorziet u van een leuk en divers winkelaanbod, dat varieert van lokale winkels en winkels voor uw dagelijkse boodschappen tot landelijke filialen. Er zijn ook een aantal gezellige eetgelegenheden te vinden in het hart van Vught.
Net als het centrum, zijn ook het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs met de fiets bereikbaar. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A2 en A65 op steenworp afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 819.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.313
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming heteluchtverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 346 m2
- Inhoud 742 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VUGHT D 2889
- Oppervlakte 346m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Piacenzastraat 29 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 794.000 -
860.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 819.500
€ 4.313/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Piacenzastraat 29 in Vught ligt tussen de 794.000 en 860.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 819.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Piacenzastraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Piacenzastraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-09-2023
Te koop
€ 819.500
Door makelaar
28-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Piacenzastraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Piacenzastraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 563.281
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Piacenzastraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piacenzastraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piacenzastraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Piacenzastraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus