Gelegen aan de Marggraffstraat in Vught ligt deze bijzondere eengezinswoning. Marggraffstraat 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m². De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Marggraffstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Marggraffstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.