Moleneindplein 207, Vught
80 m²
3 kamers
1992
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Stationsstraat 6-C 5261 VA Vught
€ 300.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
326.000
Wonen
76 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze sfeervolle en goed onderhouden drie-kamer maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Geniet van eigentijds wonen op een toplocatie, dichtbij het bruisende centrum van Vught en op een steenworp afstand van het NS-station en daarmee ook de Bossche binnenstad (ca 4 treinminuten). Deze woning heeft veel meer te bieden dan je zou verwachten. Een ruime woonkamer met eigentijdse open (luxe)keuken en een dakterras (gezamenlijk) om van de buitenlucht te genieten. Boven vind je de overloop, een badkamer, twee ruime slaapkamers en een berging.
In het kleinschalige appartementencomplex wacht een gezellig gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 40m2 aan de achterzijde van het gebouw. Dit terras wordt gedeeld met andere bewoners van het complex.
De combinatie van deze heerlijke woning en uitstekende locatie maakt wonen aan de Stationsstraat echt bijzonder!
LET OP! VANAF PRIJS:
Als geïnteresseerde is het vaak lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Daarom hebben wij ervoor gekozen om de prijs van deze woning om te zetten naar een 'bieden vanaf' – prijs van € 300.000,-k.k. Met deze 'bieden vanaf' - prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen.
Entree complex:
We komen binnen in de hal/entree, met brievenbussen en het intercomsysteem. De hal is ruim en hierin bevindt zich de trapopgang. De bergingen zijn via buiten toegankelijk.
Elk appartement heeft zijn eigen meterkast. Via de vaste trapopgang komen we bij het appartement op de eerste verdieping.
Indeling appartement:
Woonetage:
Het appartement heeft een hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping van het appartement. Het toilet is volledig betegeld in lichte tinten en heeft een zwevend closet.
Bij binnenkomst valt de fijne ruimte van de woonkamer op. Deze heeft een ruime opstelling voor een zithoek en de eettafel.
De open keuken, met een composiet werkblad, is in een hoek opgesteld met boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, (Amerikaanse) vrijstaande koelkast en vriezer (ter overname), heteluchtoven en een 5-pits gasfornuis. Alle kasten werken met een handig 'soft close'-mechanisme.
Voor extra verwarming is er een plintboiler aangebracht. Er is een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van proviand en bijvoorbeeld de stofzuiger.
Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een kamer die te gebruiken is als berging. Hier is tevens plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, terwijl de tweede slaapkamer, ook royaal van formaat, aan de voorzijde ligt. Muren en plafonds zijn in beide kamers voorzien van stucwerk.
De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte tinten. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met de volgende voorzieningen: een fijne hoekdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een zwevend closet. Er zijn dus twee toiletten in het appartement.
Dakterras & Opslagruimte:
Naast het balkon aan de voorzijde van het complex heeft dit appartement (samen met twee aangrenzende eenheden) een gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 40m2. Dit terras beschikt over sfeervolle landscaping en biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich de opslagruimte die bij dit appartement hoort.
Omgeving:
Deze woning is werkelijk compleet door de vrije ligging met enkel onderburen (een kantoorgebouw), de nabijheid van het stadscentrum en het treinstation, de rustige en kindvriendelijke omgeving, plus het prettige uitzicht aan de voorkant. En dan is er nog het belangrijke toekomstperspectief voor bewoners van Vught. Het spoor in Vught ondergaat binnenkort ingrijpende veranderingen door de geplande gedeeltelijk verdiepte aanleg. Deze ontwikkeling zal de leefbaarheid en veiligheid in en rondom het spoor aanzienlijk verbeteren. Overwegen worden verleden tijd, wat betekent dat je nooit meer hoeft te wachten voor de trein én minder treinhinder zult ervaren.
Bovendien wordt er een nieuw, verdiept station gebouwd. Het historische stationsgebouw blijft behouden, zij het op een nieuwe locatie. Dit gebouw zal een centrale positie innemen in het nieuwe stationsgebied. Voor de meest recente informatie over dit spannende initiatief kun je terecht op de volgende websites:
ProRail - Verdiepte Ligging Spoor Vught
Rijksinfra Vught - Het Spoor PHS
Mis deze unieke kans niet en maak dit prachtige appartement aan de Stationsstraat in Vught binnenkort jouw nieuwe thuis!
Bijzonderheden:
- Leuk appartement met goede afwerking door hoogwaardige materialen;
- Twee prettige lichte slaapkamers;
- Gemeenschappelijk dakterras met plaatst voor een tuinset voor eigen gebruik;
- Appartement over 2 woonlagen;
- Servicekosten slechts € 110,- euro per maand;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 283.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 6-C in Vught
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 283.000 -
326.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.947/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 6-C in Vught ligt tussen de 283.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 6-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 6-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 6-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsstraat 6-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 6-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 728.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 6-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 6-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 6-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsstraat 6-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus