Gelegen aan de Hondsdraf in Vroomshoop ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Hondsdraf 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 336 m². De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hondsdraf. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hondsdraf 12 is gelegen in de fijne buurt Vroomshoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vroomshoop, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.