Roggestraat 66, Den Ham
170 m²
596 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Hoefblad 2 7681 TK Vroomshoop
€ 516.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
491.000
Wonen
171 m2
Perceel
315 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze jonge woning uit 2016 is ontworpen met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige materialen. De woning straalt luxe en moderniteit uit en is instapklaar. Met een royaal woonoppervlakte van 171 m² en een perceel van 315 m² geniet je van alle ruimte die je nodig hebt.
Gelegen aan de rand van het gezellige Vroomshoop, combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Winkels, diverse scholen (zowel basis als voortgezet), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien biedt de groene omgeving talloze mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Grote steden als Hardenberg, Ommen en Zwolle zijn met de auto goed en snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en ruim modern toilet. Doorgang naar de ruime en lichte woonkamer met dubbele erker en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitgerust met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en een houtkachel voor gezellige en knusse avonden.
De moderne woonkeuken is middels en suite deuren te bereiken en gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande tuindeuren naar het terras. De mooie vloer is hier doorgetrokken en de keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Borrelen met vrienden en familie doe je hier in de eetkamer met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger is vanuit de keuken bereikbaar. Een keurig afgewerkte ruimte met extra keukenblok en ideale kastenwand voor voldoende bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het westen en laat je in alle rust en vrijheid genieten van voldoende groen, de pergola en een vijvertje. De heerlijke overkapping aan de achtergevel is perfect voor gezellige barbecues en ontspannen zomeravonden.
1e verdieping: Ruime overloop met 3 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een ‘walk in closet’ en airconditioning. De slaapkamers hebben allemaal een mooie PVC vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een ruime douchehoek, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel en een design radiator. Vaste trap naar...
2e verdieping: Riante bergzolder met 4e slaapkamer en inloopkast. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelplaats en mechanische ventilatie.
.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016, woonoppervlak ca. 171 m2, inhoud ca, 670 m3 en een perceeloppervlak van 315 m2;
• De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen, 24 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 7.800 kWh en beschikt over energielabel A+;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Gelegen in een jonge wijk, zeer kindvriendelijk aan de rand van Vroomshoop:
• Aanvaarding in overleg.
Ben jij benieuwd naar deze prachtige woning en wil je deze met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze unieke kans wil je niet missen!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 516.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.018
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 670 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- DEN HAM K 955
- Oppervlakte 315m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefblad 2 in Vroomshoop
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 460.000 -
491.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 516.000
€ 3.018/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefblad 2 in Vroomshoop ligt tussen de 460.000 en 491.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 516.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefblad 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frederik He. 19
Vroomshoop
74%
141 m²
-30 m²
391 m²
+76 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefblad 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Twenterand
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Twenterand. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoefblad 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Twenterand.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefblad 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 344.008
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefblad 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefblad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefblad 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoefblad 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus