9481 HJ Vries
Het Rocht 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt91% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Het Rocht in Vries ligt deze unieke woning. Het Rocht 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Het Rocht. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Vries, dan ben je hier aan het juiste adres. Het Rocht 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vries, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 226.000 - 262.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1983
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 55 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Rocht 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Het Rocht 9 is 146.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Rocht en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Rocht 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Het Rocht 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Boerhoorn 9
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Merelstraat 5
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Merelstraat 16
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Tienelsweg 48-322
52 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Tienelsweg 48-343
52 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Bloemert 1-246
87 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Tienelsweg 33-B204
48 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Jardensweg 30
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Dennenlaan 10
69 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 230.000
Ebbingekamp 45
70 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vries: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Assen 7.91 km · Treinstation
-
Haren 13.37 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 15.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 457.033
- Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Het Rocht 9?
De geschatte woningwaarde van Het Rocht 9 in Vries ligt tussen € 226.000 en € 262.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Het Rocht 9 te koop?
Nee, Het Rocht 9 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vries op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.