Boerhoorn 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaar heeft de woning sinds 2019 met zorg bewoond en flink verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, wanden en vloeren vernieuwd (2022) en is recent nog geïnvesteerd in isolatie en comfort.
Het dorp Vries biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten zoals een openluchtzwembad, ijsbaan, sporthallen en tennisbanen. Daarnaast zijn zowel Assen als de A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE? DAN IS DIT JE KANS!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2025), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (totaal circa 25 m²). De keuken is vernieuwd en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Via de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, die tevens toegang geeft tot het terras en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 14 m² en 7 m². Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de andere van een dakraam. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Zolder:
Bergzolder, bereikbaar middels een losse trap.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom.
Extra informatie
- Spouwmuur na-geïsoleerd (2025)
- Airconditioning geplaatst (2026)
- Meterkast vernieuwd (2025)
- 6 zonnepanelen (395 WP per stuk, 2023)
- Kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas
- Aangesloten op glasvezel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Wes MakelaarsVerkocht geboden€ 249.000
-
27-03-2026 · Wes MakelaarsTe koop
-
02-12-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boermarke 36 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Boerhoorn 7 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Boerhoorn 3 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhoorn 9 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhoorn en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhoorn 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Assen 7.89 km · Treinstation
- Haren 13.35 km · Treinstation
- Groningen Europapark 15.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhoorn 9 in Vries ligt tussen de 292.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhoorn. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhoorn 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.