Leeuwerikstraat 1 9481 EN Vries

150 m²
wonen
435 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 423.000 – 492.000
1972
Bouwjaar
€ 423.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leeuwerikstraat in Vries ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Leeuwerikstraat 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Vries, dan is dit de buurt die je zoekt. Leeuwerikstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vries, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 435 m2
  • Inhoud 420 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leeuwerikstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 423.000 – 492.000
Woningwaarde
-5.08%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13410
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 397,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Leeuwerikstraat 1

De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 1 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Assen 9.18km - Treinstation
Haren 12.09km - Treinstation
Groningen Europapark 14.5km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Holtenhoek 0.29km - School
De Vijverstee 0.37km - School
obs De Zeijer Hoogte 4.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 1 in Vries ligt tussen de 423.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwerikstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leeuwerikstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.