Huispedia
166 m2 wonen
355 m2 perceel
7 kamers
C

Sprikkenveen 19

166 m²
355 m²
7 kamers
C
9481 EX Vries
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.560/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 492K
Huispedia Woningwaarde
136 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1968) met erf, tuin, 5 slaapkamers, tuinkamer, aangebouwde stenen garage en berging ligt nabij het centrum van het Drentse dorp Vries in een doodlopende straat. De huidige eigenaren hebben er 40 jaar met veel plezier gewoond en vinden het nu tijd voor een nieuwe bewoner.
De woning heeft een paar flinke verbouwingen ondergaan die vooral tot meer ruimte hebben geleid. Zo werd de woning in 1994 uitgebouwd aan de achterzijde wat nu de eet-/speelkamer is. Vervolgens werd de woning nogmaals vergoot (2001) door óp de garage en de uitbouw extra slaapkamers te realiseren. Ook werden in medio jaren ’90 de voor-/ en achtergevel vernieuwd en bekleed met aluminium gevelbekleding.
Vries is een gezellig en actief dorp omringt met een bosrijke omgeving en ligt uitermate gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het dorp heeft allerlei voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, supermarkt en een aantal horeca aangelegenheden. Daarnaast kan men via het naastgelegen zandpad zo het bos (bv. “De Holten”) in wandelen.
De woning staat op een perceel van 355m² eigen grond.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, vaste kast en meterkast (9 groepen, 3 fase). Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzon woonkamer met aansluitend het dichte keukengedeelte. De keuken biedt op zijn beurt weer toegang tot de aangebouwde eetkamer (1994), waar we ook een gezellige pelletkachel vinden. De aangebouwde garage is inpandig te bereiken en is in spouw opgetrokken en voorzien van elektra en water.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting.
2e Verdieping
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer met dakraam.
Tuin
De tuin van deze woning ligt op het noordoosten, is ca. 16 meter diep en is ook toegankelijk via een achterom. Via de tuin is er een extra berging te bereiken die aan de garage is aangebouwd. Direct achter de woning staat een tuinkamer, waar men gezellig en beschut kan zitten.
Bijzonderheden
- Keurige hoekwoning gelegen op een prachtige en kindvriendelijke woonlocatie
- 5 Slaapkamers
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel C
- In de straat bevinden zich 2 laadpalen voor elektrische auto’s
- Schilderwerk buitenom 2025
- Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel)
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
355 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
136 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 429.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.765/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tipkampen 20 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leeuwerikst. 31 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Rezzago 3 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sprikkenveen 19

De WOZ-waarde van Sprikkenveen 19 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sprikkenveen en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sprikkenveen 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vries: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Assen 8.98 km · Treinstation
  • Haren 12.27 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 14.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sprikkenveen 19 in Vries ligt tussen de 429.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sprikkenveen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sprikkenveen 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.