Westerstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
entree / hal met toilet, meterkast en trapopgang (via een luik in de vloer is een kelder van ca. 8 m2 bereikbaar), ruime woonkamer (ca. 34 m2) met veel lichtinval, keuken (ca. 10 m2) met provisiekast / wasruimte.
1e verdieping:
overloop met berging (ca. 3 m2), 2 slaapkamers (ca. 8 m2) en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel,
2e verdieping:
via een vaste trap bereikt u de slaap- / bergzolder welke is voorzien van een dakraam.
De achtertuin ligt op het oosten (ruim 20 meter diep) en heeft vrijstaande een berging van ca. 17 m2.
Is uw interesse gewekt dan nemen wij graag de tijd om u het geheel te laten zien!
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1934
- 362 m2 eigen grond
- Woonoppervlak 97 m2
- Verwarming middels cv installatie 2014
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel F
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 298.000
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veenkampen 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Westerstraat 16 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Merelstraat 22 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westerstraat 18 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Assen 9.52 km · Treinstation
- Haren 11.81 km · Treinstation
- Groningen Europapark 14.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westerstraat 18 in Vries ligt tussen de 309.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 31% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.