9481 EL Vries
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Merelstraat in Vries ligt deze unieke eengezinswoning. Merelstraat 16 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merelstraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Vries, dan ben je hier aan het juiste adres. Merelstraat 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vries, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelstraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Merelstraat 16 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Merelstraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Boerhoorn 9
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Merelstraat 5
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Oude Dijk 32
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 230.000
Ebbingekamp 45
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Jardensweg 9
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Boermarke 36
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Heerdelaan 10
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Jardensweg 30
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Boerhoorn 2
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Steenakkers 43
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vries schatten we de waarde van Merelstraat 16 nu tussen € 299.000 en € 348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
