Meeuwenlaan 26 9481 EH Vries
€ 385.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
349.000
Wonen
101 m2
Perceel
295 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans; gemoderniseerde, uitgebouwde en grotendeels verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis met slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond op een prachtige en groene locatie in Vries!
Op een mooie & rustige woonlocatie, met de monumentale Es ‘om de hoek’, staat deze gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde woning. De woning staat op een mooie kavel van 295 m² eigen grond met een heerlijk zonnige achtertuin van 15 meter diep. Deze zeer verzorgde en goed onderhouden woning is aangepast aan de eisen van deze tijd. Deze woning is helemaal af en dus zo te betrekken!
Kortom: een instap-klaar thuis op een prachtige woonlocatie met royale tuin op loopafstand van het dorpscentrum met voorzieningen, maar ook bij het natuurrijke uitloopgebied van Vries.
Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen en anderzijds ook modern, met uitgebreide sport- en uitgaansmogelijkheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct bij de A28 en op korte afstand van zowel Groningen als ook Assen. Er is een vlotte busverbinding met beide steden. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en veel sportvoorzieningen en verenigingen.
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer met mooie PVC-vloer (vloerverwarming) , gestucte wanden en fraai uitzicht over blijvend groen. Droge kelder met waterontharder. Moderne en strakke keuken v.v. alle denkbare inbouwapparatuur. Achterhal met deur naar de tuin en kast met CV en WM-aansluiting. Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafel. Vanuit de keuken is met een vaste trap het royale en multifunctionele souterrain te betreden (24m² met stahoogte en verwarming).
Verdieping: overloop met luik naar bergvliering. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
2 slaapkamers aan de zijkant met tevens vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel (ook een dakkapel).
In de heerlijk diepe achtertuin staat een verlengde stenen garage met grote carport aan de voorzijde en ook nog een houten tuinberging.
Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 101m² (exclusief souterrain van 24m²)
- Perceeloppervlakte van 295m²
- HR++ beglazing (kunststof kozijnen)
- Begane grond v.v. PVC-vloeren met vloerverwarming
- 14 zonnepanelen aanwezig
- 2 airco’s (woonkamer en slaapkamer; koelen & verwarmen)
- Waterontharder in de kelder
Vraagprijs € 385.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.812
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 26 in Vries
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 313.000 -
349.000
+5.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.812/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeuwenlaan 26 in Vries ligt tussen de 313.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwenlaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwenlaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwenlaan 26 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,04 km |
Bushalte | 0,73 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 3,55 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 7,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwenlaan 26.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus