7134 PM Vragender · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Dwarsdijk 6
256 m² wonen · 13 kamers · Bouwjaar 1923 · Energielabel B
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 916.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Dwarsdijk in Vragender ligt dit prachtige en royale 13-kamer appartement. Dwarsdijk 6 heeft een woonoppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 240.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vragender, dan zit je hier goed. Dwarsdijk 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Vragender. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vragender, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 916.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2018
- Soort appartement Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 256 m2
- Inhoud 1370 m3
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Dwarsdijk 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Dwarsdijk 6 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsdijk en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsdijk 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dwarsdijk 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Heelweg 1-05
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 274.026
Kevelderstr. 26-A
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 360.000
Het Heydenr. 22
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 645.000
Houtwal 21
168 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 598.063
Houtwal 63
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Den Koem 94
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.004
Nieuwstad 4
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Nieuwestraat 19
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 565.000
Carel Looie. 3-19
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 600.000
Houtwal 55
138 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vragender: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 4.32 km · 15 min. fietsen
-
Snelweg afrit 9.22 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 3.22 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 5.63 km · Treinstation
-
Winterswijk West 7.88 km · Treinstation
-
Aalten 8.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.061
- Waardetrend afgelopen jaar +1.53%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dwarsdijk 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vragender ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dwarsdijk 6 op € 916.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vragender op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dwarsdijk 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.