7134 PB Vragender
Heelweg 1-05
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heelweg in Vragender ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Heelweg 1-05 heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Vragender, dat kan zeker in deze buurt. Heelweg 1-05 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Vragender. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vragender, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 641.000 - 745.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 477 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 26m2 (op het zuiden)
- Binnen Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heelweg 1-05 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Heelweg 1-05 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heelweg en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heelweg 1-05.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heelweg 1-05 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 549.000
van Basten. 35
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Lievelderweg 77-A
78 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 565.000
Carel Looie. 3-19
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 549.000
Nieuwmarkt 107
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 449.000
Nieuwmarkt 83
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 442.500
Carel Looie. 3-13
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 482.500
Carel Looie. 3-17
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 400.000
Carel Looie. 3-15
99 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Korte Rapen. 3-A
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 347.000
Krabbenplas 11
88 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vragender: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.68 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 4.33 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 3.31 km · Treinstation
-
Aalten 7.97 km · Treinstation
-
Winterswijk West 10.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.608
- Waardetrend afgelopen jaar +1.77%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heelweg 1-05?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vragender schatten we de waarde van Heelweg 1-05 nu tussen € 641.000 en € 745.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vragender op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heelweg 1-05 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.