7251 DN Vorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Zutphenseweg in Vorden ligt deze prachtige eengezinswoning. Zutphenseweg 117 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.099 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Vorden, dan zit je hier goed. Zutphenseweg 117 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Zutphenseweg 117 is 684.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphenseweg en 12% hoger dan de realistische woningwaarde van Zutphenseweg 117. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zutphenseweg 117 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Zutphenseweg 57
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 450.000
Het Hoge 86
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Nieuwstad 15
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 625.000
Strodijk 13
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 645.000
Beatrixlaan 10
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 600.000
Spoorpad 3
101 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 825.000
Het Hoge 15
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 419.000
Nieuwstad 22
152 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 579.000
de Doeschot 10
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 635.000
Burgemeeste. 20
156 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden schatten we de waarde van Zutphenseweg 117 nu tussen € 575.000 en € 649.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zutphenseweg 117 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
