2252 CG Voorschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Sixlaan in Voorschoten ligt deze bijzondere woning. Sixlaan 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Sixlaan 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Voorschoten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sixlaan 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorschoten
De WOZ-waarde van Sixlaan 44 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sixlaan en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sixlaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sixlaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Frans Halsp. 7
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 429.000
Erasmusstra. 7
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Rietzangerp. 7
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Prinses Ire. 34
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Molenlaan 25
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Louise de C. 17
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 480.000
Oranjebooms. 6
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Professor Z. 11
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.000 k.k.
Nicolaas Ma. 22
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Papelaan 96
80 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorschoten schatten we de waarde van Sixlaan 44 nu tussen € 485.000 en € 563.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sixlaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
