Huispedia
89 m2 wonen
76 m2 perceel
5 kamers
E

Bijdorpstraat 54

89 m²
76 m²
5 kamers
E
2252 AS Voorschoten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 505K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de bijzonder gewilde woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten vlakbij het gezellige historische centrum ligt deze knusse VIJF-KAMER (nu in gebruik als DRIE KAMER) tussenwoning met achtertuin. Deze leuke woning uit de jaren-30 kan door een aantal aanpassingen worden getransformeerd naar een VIJF-KAMER woning met VIER slaapkamers op de eerste etage en ook nog de mogelijkheid om de zolder te transformeren naar een slaapkamer waardoor je beschikt over VIJF slaapkamers.
De laatste kamer zal mogelijk niet als officiële kamer benoemd kunnen worden.
Indeling:
Entree met trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Woonkamer met open plan die de eetkamer en keuken met elkaar verbind. Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar die toegang geeft tot prachtig gerenoveerde badkamer met vrijstaand bad en regendouche. Ook de gezellige tuin met berging en achterom is te bereiken vanuit de tuinkamer.
1e verdieping:
Overloop met 2 deuren naar de grote slaapkamer waar met een aantal aanpassing 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel waardoor er veel natuurlijk licht binnen komt. De slaapkamer aan de achterzijde bied toegang tot de zolder via een luik.
Zolder:
Zolder met veel bergruimte.
Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering in overleg / kan snel
Let op: de buurman heeft recht van overpad door de achtertuin (maar heeft daar de afgelopen 6 jaar geen gebruik van gemaakt).
Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 21-05-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 444.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.315/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tulpstraat 10 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Hyacinthstr. 26 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Tulpstraat 12 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.790,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bijdorpstraat 54

De WOZ-waarde van Bijdorpstraat 54 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bijdorpstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bijdorpstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Voorschoten 0.79 km · Treinstation
  • De Vink 3.09 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 6.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bijdorpstraat 54 in Voorschoten ligt tussen de 444.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bijdorpstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bijdorpstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.