Douw van der Kraplaan 27 2252 BT Voorschoten

Op zoek naar een nieuw thuis, centraal in de Randstad, met de voorzieningen van een stad en de charme van een dorp? Een prachtig en goed onderhouden UITGEBOUWDE VIJF-KAMER eengezinswoning met grote achtertuin en riante voortuin kunnen wij jou hierbij aanbieden. Echt een plaatje! De huidige eigenaren hebben deze woning altijd met veel liefde bewoond. Er is veel aandacht geschonken aan het onderhoud. Dat merk je direct bij binnenkomst. Je hoeft bij deze woning niets te doen. Leuk weetje: deze woning is door de huidige eigenaren volledig na-geïsoleerd. Bodem, muren en dak, alles is geïsoleerd. De energiezuinige woning (LABEL A) is instapklaar en zo te betrekken. Hier klopt alles: van de tuin tot het dak, van de moderne badkamer tot de strak afgewerkte wanden en de onderhoudsvrije kozijnen. De woning is mooi, zo ook de ligging. Deze woning ligt in de woonwijk “Boschgeest”, aan een rustige straat en op zo’n 50 meter afstand van een groot grasveld waar de kids heerlijk kunnen spelen. In de zomer is er ook volop vertier op het grasveld, zoals een gezellige buurt barbecue.

De woning ligt vlakbij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation, net als het charmante centrum van Voorschoten. Nabijheid van uitvalswegen, zoals A4 en A44, maakt ook de grote steden goed bereikbaar.

Een fijne plek om thuis te komen en om jarenlang met plezier te wonen. Een aantrekkelijke eengezinswoning in een aantrekkelijke woonwijk. Dit wordt jullie woning!

Indeling:
Riante voortuin, entree met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, en trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar grote, goed verzorgde (uitgebouwde) woonkamer met massief houten vloer, waar licht en ruimte centraal staan. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het open karakter van de woning. De keuken, voorzien van inductiekookplaat en allerlei inbouwapparatuur, is ook via de uitbouw te bereiken. Dankzij de moderne schuifpui aan de achterzijde loopt deze ruimte naadloos over in de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, drie deuren naar twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer; ideaal als werk- of babykamer. Deur naar een moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een royale inloopdouche en een wasmeubel. Deur naar een SEPARAAT toilet met fonteintje en een deur naar een vaste kast. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasmeubel, en deur naar grote vierde slaapkamer met DAKKAPEL en dakraam voor extra lichtinval. Achter de knieschotten vindt u nog meer bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te realiseren.

Buiten:
Zonnige achtertuin die verzorgd aangelegd is met een combinatie van bestrating en een stukje groen, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen buitenberging. Het hele huis is voorzien van elektrische zonwering, in de vorm van uitvalschermen of screens. Een fijne plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten.

Kortom: een comfortabele en complete woning op een centrale, geliefde locatie.

Vraagprijs: € 650.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Toon meer Toon minder