Veurseweg 40, Voorschoten
142 m²
410 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Willem F. Hermansstraat 26 2251 ZH Voorschoten
€ 925.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
971.000
Wonen
193 m2
Perceel
169 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze schitterende, in 2008 gebouwde woning, gelegen in de jonge en populaire woonwijk Park Allemansgeest. Dit royale herenhuis combineert de elegantie van de Jugendstil met moderne luxe en biedt een royaal woonoppervlak van 193 m².
De woonwijk Park Allemansgeest is prachtig gelegen aan het water van de Voorschotense Vliet en nabij het recreatiegebied Vlietland. De wijk biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Kinderen kunnen zich uitstekend vermaken in de diverse speelvoorzieningen, bij de surfplas en het klimbos. Bovendien zijn openbare school De Vos en een kinderdagverblijf aan het begin van de wijk te vinden. Het authentieke centrum van Voorschoten ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen naar omliggende steden. The WestfieldMall bereik je met de auto binnen 10 minuten.
Dit herenhuis biedt een unieke kans op luxe en comfort in een prachtige en kindvriendelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met Baljon Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van deze bijzondere woning met fijne buren en een heel gezellige straat met veel kinderen en geweldig straatfeest.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime voortuin, perfect voor een flinke loungebank, betreed je de woning via een stijlvolle entree. De ruime hal is voorzien van een moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast en een hardhouten trap naar de bovenverdiepingen. Een vaste kast onder de trap en een op maat gemaakte vaste kast voor schoenen, sjaals en meer. Dubbele glasdeuren leiden naar de zeer riante, uitgebouwde woonkamer, die wordt verlicht door een erker aan de voorzijde en verwarmd door een sfeervolle gashaard met zandstenen schouw. De open keuken, uitgevoerd in wit met een granieten werkblad, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de modern ingerichte achtertuin, die ochtend- en middagzon biedt, evenals een ruime berging, dubbele schommel, achterom en een extra overkapping voor de perfecte BBQ.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast en balkon met uitzicht richting de Vliet en de Vlietlanden. De geheel vernieuwde badkamer (eind 2023) is werkelijk prachtig met een luxe vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en een groot raam in de achtergevel. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede royale slaapkamer met erker en een derde slaap-/werkkamer.
Tweede verdieping:
Een riante overloop met extra Velux dakvenster en een vlizotrap naar de ruime bergvliering. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vierde slaapkamer en een waskamer met opstelplaats voor wasapparatuur, CV-combiketel en het derde toilet. Aan de voorzijde ligt een indrukwekkende vijfde slaapkamer, die opvalt door het bijzondere raamkozijn met shutters.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• 12 zonnepanelen
• Zeer energiezuinig
• Verwarming middels HR CV-combiketel
• Hoogewaardige isolatie
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Eiken houten visgraatvloer op de begane grond
• Gashaard in woonkamer
• Uitbouw aan achterzijde
• Hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast
• Luxe badkamer (eind 2023)
• Strakke wand- en vloerafwerking
• Elektrisch zonnescherm aan achtergevel
• Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd
• Buitenkraan voor en achter
Details:
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte ca. 193 m²
• Inhoud ca. 671 m³
• Perceel 169 m²
• Gelegen op eigen grond
• Centrale ligging
• Aanvaarding in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.793
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 671 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem F. Hermansstraat 26 in Voorschoten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 889.000 -
971.000
+11.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.793/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem F. Hermansstraat 26 in Voorschoten ligt tussen de 889.000 en 971.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem F. Hermansstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem F. Hermansstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorschoten
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voorschoten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem F. Hermansstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voorschoten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem F. Hermansstraat 26 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 796.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem F. Hermansstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem F. Hermansstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem F. Hermansstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem F. Hermansstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus