Huispedia
151 m2 wonen
385 m2 perceel
5 kamers
A

Ter Lips 87

151 m²
385 m²
5 kamers
A
2251 DN Voorschoten
Vraagprijs
€ 899.000
€ 5.954/m²
Vraagprijs per m²
€ 835K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
269 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 269 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan het Ter Lips in Voorschoten staat deze ruime half vrijstaande woning met een moderne uitstraling, verrassend veel leefruimte en een heerlijke lichtinval. Met een woonoppervlak van 150 m², een royaal perceel van 385m², een energielabel A en een moderne afwerking, is dit een woning die direct als thuiskomen voelt.
Over de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk ''Starrenburg II'' en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op korte loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Wassenaar en Noordwijk strand zijn op korte afstand te vinden. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over dit prachtige gebied. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam (Schiphol). Basisscholen, middelbare scholen en de British School op korte afstand.
Begane grond
Via de overkapte voordeur bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, een modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje, een handige bergruimte en toegang tot de woonkamer.
Aan de achterzijde opent de woning zich naar een ruime, lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer in de woonkamer en tegels in de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over praktische bergruimte en een fijne lichtinval door de zijramen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde evenals de derde slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en een vrij hangend toilet. Een derde toiletruimte is te bereiken vanaf de overloop.
Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, hier kunt u gemakkelijk een vierde slaapkamer of twee kleinere kamers realiseren. In het midden van de verdieping treft u een bergkast met opstelplaats van de CV-installatie en de wasmachine.
Buitenruimte
De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin die volledig is ontworpen om te genieten van rust en zon. Er is een fijn terras ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie. Een ruim gazon waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en een zeer ruime berging voor al uw opslag. Naast de woning is de tuin eveneens verzorgd en functioneel. Hier kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein.
Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlak ca. 151 m²;
• Energielabel A;
• Centraal gelegen gezinswoning met 5 (mogelijk 6) kamers;
• Royaal perceel met verzorgde tuin;
• Ideale zonligging voor middag en avondzon;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen (A4 en A44) naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Station Voorschoten biedt goede treinverbindingen naar Den Haag, Schiphol en Amsterdam;
• Oplevering in overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.954
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
534 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
269 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 899.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 835.000 – 1.023.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ter Lips 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Ter Lips 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • Ter Lips 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22230
€
Hypotheeksom € 899000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 830,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.234,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 746.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ter Lips 87

De WOZ-waarde van Ter Lips 87 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Lips en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Lips 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Voorschoten 1.77 km · Treinstation
  • De Vink 3.88 km · Treinstation
  • Voorweg Laag 6.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ter Lips 87 in Voorschoten ligt tussen de 835.000 en 1.023.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ter Lips. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Lips 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Ter Lips 87 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 835.000 en € 1.023.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 899.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.954 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.439 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 45% van de 269 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ter Lips 87 al te koop?

1 dag, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 151 m² groot. Het perceel is 385 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 890 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 870 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Voorschoten op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Voorweg Laag op 6,4 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Starrenburg te wonen?

Er wonen ongeveer 2.660 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.