Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Koninginnelaan 12 2275 CL Voorburg
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
594.000
Wonen
112 m2
Perceel
169 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom creatievelingen en klussers onder ons die graag willen wonen aan de Koninginnelaan midden in Oud- Voorburg. Dit charmante woonhuis heeft sinds 1970 dezelfde eigenaar en komt nu beschikbaar. Deze woning heeft nog een tweede verdieping met volop verbouwingsmogelijkheden.
Laten we bij het begin beginnen. Leef je uit in Voorburg!
Tussen het prachtige strand en de zee van Scheveningen en het drukke stadse leven van Den Haag kom je in Voorburg heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels, restaurants, parken, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tramverbindingen. Het ligt allemaal op loopafstand. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen.
Kortom Voorburg heeft alles.
De ligging van dit huis is absoluut ideaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt u zich op steenworp afstand van het oude dorp van Voorburg. De lagere school, de opvang en het ziekenhuis bevinden zich om de hoek. Net als 'de Vliet'. Het huis zelf ademt geschiedenis, maar moet opgeknapt worden. Het heeft nog prachtige originele elementen, zoals hoge plafonds en sierlijke details. De ruime indeling biedt voldoende ruimte voor een groeiend gezin.
Indeling;
Riante voortuin, entree woning.
Vestibule met glas-in-lood deuren. Toegang naar de stijlvolle woonkamer aan de voorzijde en via de serre openslaande deuren naar de zongelegen achtertuin met fruitbomen. Dichte eenvoudige keuken.
Vaste trap naar de eerste verdieping. Voorkamer met originele schuiframen (enkel glas) en mooi zicht over de Koninginnelaan. Voorzijkamer met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Tussengelegen eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde mooie kamer met de spanten in het zicht en riant zonneterras.
Via de schuiftrap toegang tot de zolderverdieping. Hier kunt u 2 prachtige slaapkamers maken en eventuele tweede badkamer creëren.
Het weten waard;
- Ouderdoms-, asbest- en niet- bewonersclausule worden opgenomen in de standaard koopakte;
- Vloerluik aanwezig; kruipruimte toegankelijk;
- Grotendeels dubbel glas;
- Geen vragenlijst deel B aanwezig;
- De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Welcome creative people and handymen among us who would like to live on the Koninginnelaan in the middle of Oud-Voorburg. This charming house has had the same owner since 1970 and is now available. This property has a second floor with plenty of possibility to renovate.
Let's start at the beginning. Live it up in Voorburg!
Between the beautiful beach and sea of Scheveningen and the lively city life of The Hague, Voorburg is a great place to unwind. Various schools, shops, restaurants, parks, sports clubs, the Mall of The Netherlands, bus, train and tram connections. It is all within walking distance. And by public transport or by car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol are never far away. Voorburg is one of the most popular places to live in the Netherlands.
In short, Voorburg has everything.
The location of this house is absolutely ideal. Located in a quiet and child-friendly neighbourhood, you are a stone's throw away from the old village of Voorburg. The primary school, daycare and hospital are around the corner. Just like 'de Vliet' is. The house itself breathes history, but needs to be renovated. It still has beautiful original features, such as high ceilings and ornate details. The spacious layout offers plenty of room for a growing family.
Layout;
Spacious front garden, entrance to the house.
Vestibule with stained glass doors. Access to the charming living room at the front and through the conservatory doors to the sunny backyard with fruit trees. Closed simple kitchen.
Fixed stairs to the first floor. Front room with original sliding windows (single glazing) and a lovely view over the Koninginnelaan. Front side room with patio doors to the balcony at the front. Simple bathroom with shower and sink. Beautiful room at the rear with the rafters in sight and spacious sun terrace.
Access to the attic floor via the sliding staircase. Here you can make 2 beautiful bedrooms and create a possible second bathroom.
Worth knowing;
- Old age, -asbestos and non-resident clauses are included in the standard purchase deed;
- Floor hatch present; crawl space accessible;
- Partially double glazing;
- No questionnaire part B present;
- The property will be delivered empty and vacated.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.313
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginnelaan 12 in Voorburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
594.000
+1.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.313/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginnelaan 12 in Voorburg ligt tussen de 523.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginnelaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginnelaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koninginnelaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginnelaan 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 840.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginnelaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnelaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koninginnelaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koninginnelaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus