Populierendreef 648

Aan de Populierendreef, in de geliefde en groene wijk Essesteijn, staat deze royale eengezinswoning met 145 m² woonoppervlak op een perceel van 186 m². De woning heeft een woonkamer van ruim 42 m², drie slaapkamers, een dakterras van 15 m², een inpandige garage en een eigen oprit. De eigenaren kochten in 1995 24 m² grond bij. Daardoor heb je een extra diepe achtertuin die direct grenst aan groen en water. Zoek je een solide gezinswoning die je stap voor stap naar eigen smaak moderniseert? Dan is dit jouw kans.
De voortuin ligt op het zuidwesten en heeft een zitterras voor de deur. De achtertuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van de tuin valt de schaduw van de woning niet tot achterin, dus heb je de hele dag zon. Een ruim terras, volwassen beplanting en een houten berging maken de achtertuin compleet. De tuin grenst direct aan wilgen, gras en water. Je hebt geen achterburen en kijkt vrij uit over het groen. Hier woon je met rust en privacy.
Essesteijn staat bekend om de groene opzet, de rustige straten en de centrale ligging. Scholen, winkels, sportverenigingen en winkelcentrum Mall of the Netherlands liggen op korte afstand. Station Mariahoeve ligt praktisch om de hoek. Zo ben je snel in Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook de A4, A12 en A44 liggen dichtbij. Je parkeert op eigen terrein en in de straat heb je geen vergunning nodig.
Indeling
Begane Grond
Via de eigen oprit en de voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap en alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken van bijna 8 m² met uitzicht op de voortuin. De keuken uit 2001 heeft recente apparatuur: een inductiekookplaat met vijf zones (2019), een Bosch vaatwasser (2023) en een Siemens oven (2024). Met de 3-fase aansluiting kook je elektrisch zonder beperkingen.
De woonkamer van ruim 42 m² ligt aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw uit 2000 is de kamer bijna 7 meter diep, met een plafondhoogte van 2,64 meter. De brede pui met deuren laat volop daglicht binnen en geeft direct toegang tot het terras. In de zomer schijnt de zon tot ongeveer 13.00 uur in de kamer. Zitten en eten passen hier ruim naast elkaar. Vloer en dak van de uitbouw zijn geïsoleerd. In 2018 kreeg de uitbouw een volledig nieuw plat dak.
Achter de hal liggen een royale berging van 4,5 m² en de inpandige garage van 8,3 m² met sectionaaldeur. De garage is geschikt als fietsenstalling, werkplaats, hobbyruimte of thuiskantoor. Boven de garage heb je op de vliering extra bergruimte.
Eerste Verdieping
De ruime overloop van 12 m² biedt plek voor een werkhoek of speelruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet bijna 18 m² en heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer stap je het dakterras van 15 m² op, met uitzicht over de tuin en het groen erachter. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ruim 9 m². De badkamer van 5,5 m² heeft een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Wil je een vierde slaapkamer? De royale hoofdslaapkamer en de ruime overloop geven daarvoor volop ruimte.
Tweede Verdieping
Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer van ruim 12 m², met dakkapel aan de achterzijde en een stahoogte tot 2,61 meter. Een dakraam aan de voorzijde geeft extra licht. De eigenaren vernieuwden de dakbedekking van de dakkapel in 2024 en lieten de dakkapel in 2025 schilderen. Een bergruimte van 6 m² met cv-ketel en wasmachineaansluiting doet dienst als washok. Een tweede bergruimte van bijna 3 m² en de ruimte achter de knieschotten geven extra opslag.
Waarom je hier heerlijk woont? Je ontbijt op het dakterras of in de groene tuin en eindigt de dag op het terras, met uitzicht op wilgen en water in plaats van achterburen. Je kinderen spelen in een rustige buurt met speelpleintjes en groen om de hoek. Je fietst naar school, sport en winkels, en via station Mariahoeve ben je snel in Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Binnen heb je 145 m² ruimte om te wonen, te werken en te groeien, met een garage en een vliering voor alles wat je kwijt wilt. Rust, groen en ruimte op één plek, op korte afstand van alles. Plan je bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk wonen aan de Populierendreef is!
Het weten waard:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 145 m², inhoud 523 m³
Perceeloppervlakte 186 m², gelegen op eigen grond
Achtertuin grenst direct aan groen en water, zonder achterburen
Eigen oprit, inpandige garage en vrijstaande berging in de tuin
Dakterras van 15 m² aan de hoofdslaapkamer
Uitbouw woonkamer (2000) met geïsoleerde vloer en nieuw plat dak (2018)
Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2024, buitenschilderwerk voorzijde en dakkapel in 2025
Volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus (2014), laatst onderhouden in april 2026
3-fase elektra aansluiting, een laadpaal plaats je zonder wachttijd voor een aansluiting
Energielabel C
Parkeren zonder vergunning
In de achtertuin staat een kast van Ziggo, waartoe altijd toegang verleend moet worden
Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij adviseren u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces.
Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning.
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden.