Willem de Bijelaan 93 2274 KT Voorburg

Instapklaar 2-kamer appartement met balkon en berging op toplocatie

Op zoek naar een tiptop appartement op een fijne plek? Dit lichte 2-kamer hoekappartement van ca. 57 m² ligt aan een brede, groene laan en is helemaal klaar voor de volgende bewoner. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met zonnig balkon, een moderne keuken, dito badkamer en een ruime slaapkamer.

Pluspunten? Een actieve VvE, lift, HR+ glas, gemeenschappelijke tuin én parkeerplekken. Daarbij hoort ook nog een eigen berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of extra opslag.

Kortom: heerlijk wonen op een toplocatie, zonder klussen!

De locatie is ideaal: rustig wonen en toch op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en voor bewoners is er bovendien een eigen parkeerterrein achter het gebouw. Ook de bereikbaarheid is top: binnen een paar minuten zit je op de A12 en het openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling:
Het appartement ligt op de eerste etage van een kleinschalig en goed onderhouden complex. Via het gesloten portiek met brievenbussen en intercom kom je binnen. Met de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je via de galerij toegang hebt tot het appartement.

Binnenkomst in het tochtportaal, waarna de gang toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken biedt een vrij uitzicht op het groen. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige, ruime balkon op het oosten op, een fijne plek om te genieten van de ochtendzon.

De slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer (2021) is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de begane grond heb je nog een eigen berging van ca. 5 m². Ideaal om je fiets te stallen of extra spullen op te bergen.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1971;
- Gelegen op eigen grond;
- Lift aanwezig;
- Energielabel D; volledig voorzien van HR+ dubbel glas;
- 8/164e aandeel in actieve VvE;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 265,- (incl. water, opstal, schoonmaak en onderhoud);
- Blokverwarming, voorschot bedraagt € 120,- p.m.;
- Centrale voorziening voor warm water;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Move-in ready 2-room apartment with balcony and storage in a prime location

Looking for a top-notch apartment in a great location? This bright 2-room corner apartment of approximately 57 m² is situated on a wide, green avenue and is completely ready for its next resident. The apartment features a cozy living room with a sunny balcony, a modern kitchen, contemporary bathroom and a spacious bedroom.

Highlights? An active owners’ association (HOA), elevator, HR+ double glazing, communal garden and parking spaces. In addition, there’s a private storage room on the ground floor, ideal for your bike or extra storage.

In short: comfortable living in a prime location – you can move right in!

The location is ideal: quiet living yet within walking distance of the Julianabaan shopping center with all daily amenities. Parking is easy in front of the building and residents also benefit from a private parking area at the rear. Accessibility is excellent: the A12 motorway is just minutes away and public transport is right around the corner.

Layout:
The apartment is located on the first floor of a small-scale and well-maintained complex. You enter through a secure porch with mailboxes and an intercom. The elevator or stairs take you to the first floor, where you can access the apartment via the gallery.

Upon entering, you step into a small vestibule, after which the hallway gives access to the bedroom, bathroom and living room. The bright and inviting living room with open kitchen offers unobstructed views of the greenery. The modern kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances. From the living room, you step directly onto the cozy, spacious east-facing balcony, a lovely spot to enjoy the morning sun.

The bedroom has a practical built-in wardrobe. The bathroom (2021) features a luxurious walk-in shower, washbasin unit and toilet.

On the ground floor, you have a private storage room of approximately 5 m². Ideal for storing your bicycle or extra belongings.

Good to know:
- Built in 1971;
- Located on freehold land;
- Elevator present;
- Energy label D; fully fitted with HR+ double glazing;
- 8/164th share in an active Homeowners' Association (VvE);
- Monthly VvE contribution €265 (incl. water, buildings, cleaning and maintenance);
- Block heating, advance payment €120 per month;
- Central facility for hot water;
- The standard age and asbestos clauses will be included in the deed as standard;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder