![Graaf Lodewijklaan 23](https://img.huispedia.nl/public/2263/tc/23/id_1740946_21707306284_thumb.jpg?t=1707313778)
Verkocht onder voorbehoud
Rodelaan 97 2272 JB Voorburg
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
551.000
Wonen
114 m2
Perceel
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN**
Waanzinnig leuk gelegen op een van de mooiste locaties in Voorburg, goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze keurige woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer van ca. 28 m2, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Verder is de woning goed geïsoleerd (energie label A), o.a. rondom voorzien van HR++ glas en 7 zonnepanelen op het dak.
Deze woning is gelegen aan de rand van het park Sijtwende, direct om de hoek van molen De Vlieger en kinderboerderij Hoeve Essesteijn. Deze rustige, maar toch super centrale locatie heeft alles om zich heen. In de directe omgeving heb je zowel het winkel centrum Koningin Julianaplein, het gezellige oude centrum van Voorburg als de Mall of the Netherlands. De randstadrail ligt op loopstand en op 10 minuten fietsafstand van Station Voorburg en Station Mariahoeve. Ook de uitvalswegen A4, N14, A12 en A13) zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Verzorgde groene voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast (8 gr. en 2 ALS). Modern toilet met wandcloset en fontentje. Heerlijk ruime en lichte tuingerichte woonkamer van ca, 28 m2 (ca. 5.75 x 5.29 m) met trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open L-vormige keuken (’12) met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, verhoogde vaatwasmachine, close in boiler en een grote koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massief eiken vloer.
12 Meter diepe zonnige en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. De zonwerking voor voldoende schaduw op het terras.
1e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer voorzijde, over de volle breedte van de woning (ca. 5.20 x 3.00 m). 2 Slaapkamers achterzijde (resp. 3.45 x 3.10 m en 3.45 x 1.80 m). Moderne, geheel betegelde badkamer (’11) met douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, dubbele wastafel met voldoende bergruimte, handdoekradiator en toilet (wandcloset).
2e Verdieping:
Ruime voorzolder (ca. 4.00 x 2.10 m) met dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats CV combi ketel (HR). Grote slaapkamer (ca. 3.00 x 6.90 m) met dakkapel aan de voorzijde en groot Velux dakraam (2022) aan de achterzijde
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden;
- Woonoppervlak conform de NEN 2580, 114 m2;
- Goed geïsoleerd (Energielabel A), HR++ beglazing, geïsoleerde kruipruimte (tevens voorzien van schelpen laag) en dakisolatie;
- Grotendeels kunststof kozijnen (2020);
- 7 Zonnepanelen;
- Gemoderniseerd en keurig bewoond;
- Tuingerichte woonkamer van ca. 28 m2;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- 4 Slaapkamers;
- 2e Verdieping voorzien van en dakkapel en een groot Velux- dakraam;
- Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom;
- Zonwering achterzijde (’22);
- Zeer centraal gelegen in een kindvriendelijk omgeving;
- Sijtwende Park, Molen De Vlieger en de kinderboerderij om de hoek;
- Scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Kortom een super leuke gezinswoning en ook nog een centraal gelegen in Voorburg.
Oplevering: september 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 405 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodelaan 97 in Voorburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 499.000 -
551.000
+2.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.605/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodelaan 97 in Voorburg ligt tussen de 499.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodelaan 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodelaan 97 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodelaan 97 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,56 km |
Bushalte | 0,49 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 1,47 km |
Supermarkt | 0,93 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.822
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodelaan 97.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus