Graaf Lodewijklaan 23, Leidschendam
135 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Wilgendreef 54 2272 EX Voorburg
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
110 m2
Perceel
328 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aangeboden riant, drie laags hoekhuis met een ca. 30 m diepe achtertuin grenzend aan watergang. Tevens is er een oprijpad met plek voor meerdere auto’s en een stenen berging grenzend aan het huis. Rustig wonen midden in de Randstad in een oase van groen. Deze vriendelijke gezinswoning verdient een interne verfrissing.
Dit is een heerlijk familiehuis (hoekhuis) voor gezinnen die graag groen willen wonen midden in de Randstad. Het heeft een riante oprit, mooie voortuin, enorme achtertuin en biedt veel privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht en gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie. De achtertuin is ca. 30 m diep en grenst aan het water. Genoeg ruimte en mogelijkheden om de woonkamer verder uit te bouwen (check juridisch en bouwkundig) maar ook een heerlijke kindvriendelijke tuin.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet. Toegang woonkamer met eenvoudige keuken aan de achterzijde. Via de keuken loopt u zo de groene achtertuin in welke grenst aan het water. De 30 m diepe achtertuin grenst aan het water.
1e verdieping:
Overloop, drie kamers en een eenvoudige badkamer.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wm en droger. Ruime slaapkamer met diepe vaste kast. U kunt op deze verdieping met gemak 2 slaapkamers creëren.
‘Essesteijn’ is een ruim opgezette, groene en parkachtige wijk; hier kunnen kinderen veilig spelen! Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. De winkelcentra in Voorburg (WC “De Julianabaan”) en Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands’) liggen op 5 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, metro E en NS-stations, bent u in 7 minuten in het centrum van Den Haag, maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Nabij diverse uitvalswegen (N14, N44, A4, A12).
Het weten waard;
- Per direct beschikbaar;
- Ouderdoms- asbest en niet bewonersclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*****ENGLISH TEXT*****
Offered spacious, three-story corner house with an approx. 30 m deep backyard adjacent to watercourse. There is also a driveway with room for several cars and a stone shed adjacent to the house. Quiet living in the middle of the Randstad in an oasis of green. This friendly family home deserves an internal refresh.
This is a lovely family home (corner house) for families who like green living in the middle of the Randstad. It has a spacious driveway, beautiful front yard, huge backyard and offers lots of privacy. Both the front and rear view and located in a very child-friendly location. The backyard is about 30 m deep and borders the water. Enough space and possibilities to further expand the living room (check legal and architectural) but also a lovely child-friendly garden.
LAYOUT:
First floor:
Entrance hall, toilet. Access living room with simple kitchen at the rear. Through the kitchen you can walk into the green backyard which borders the water. The 30 m deep backyard borders on the water.
1st floor:
Landing, three rooms and a simple bathroom.
2nd floor:
Landing with storage for wm and dryer. Spacious bedroom with deep closet. You can easily create 2 bedrooms on this floor.
Essesteijn' is a spacious, green and park-like neighborhood; here children can play safely! Due to its central location in Voorburg, all major facilities are within easy reach. Schools, child care, sports facilities, supermarkets and restaurants are within walking distance. The shopping centers in Voorburg (WC "De Julianabaan") and Leidschendam (Westfield Mall of the Netherlands') are 5 minutes by bike. By public transport, including the Randstadrail, metro E and NS stations, you are in the center of The Hague in 7 minutes, but also in no time in Rotterdam, Leiden or Amsterdam. Near several arterial roads (N14, N44, A4, A12).
Worth knowing;
- Available immediately;
- Age, asbestos and non occupancy clause will be included in the NVM purchase agreement;
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.227
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 147m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgendreef 54 in Voorburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
604.000
+2.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.227/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgendreef 54 in Voorburg ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgendreef 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgendreef 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgendreef 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgendreef 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,32 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 1,85 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.062
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgendreef 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgendreef 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgendreef 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgendreef 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus