Distelweide 129, Voorburg
130 m²
227 m² perceel
6 kamers
€ 715.000
Hoog in de markt
Onder bod
Tulpentuin 325 2272 EH Voorburg
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 741.000 -
819.000
Wonen
157 m2
Perceel
216 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze geheel instapklare gezinswoning is gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn met diverse speeltuinen en scholen. De locatie is rustig maar tevens erg centraal gelegen nabij uitvalswegen, trein, bus, tram en randstadrail.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning.
Via de woningwebsite van deze woning (tulpentuin325 en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Mochten alle plekken vol zitten, kunt u zich op de reservelijst aanmelden via hetzelfde formulier.
De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 157m², een grote living met uitgebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 216m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin heeft heerlijke middagzon (zuidwesten). De woning is direct te betrekken, is zeer onderhoudsarm en heeft volledig dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen.
De ligging is uitstekend en rustig, midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid grasveldjes voor de kinderen en een veilige speeltuin. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.
INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.60 m2), heerlijk lichte woonkamer/eetkamer en openslaande deur naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer met apart afsluitbare werkkamer van samen circa 24m2. De werkkamer is volledig akoestisch af te sluiten waardoor deze ook zeer geschikt is als bijvoorbeeld muziek kamer. De tuinkamer is voorzien van airconditioning, en beide kamers hebben een zonnescherm.
Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends en ’s middags van de zon. De voortuin heeft tevens een trampoline en ingegraven waterreservoir van 1000 liter, voorzien van mooie klassieke handpomp.
INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 14m2, 13m2 en 9m2. De twee kamers aan de achtertuin gelegen hebben beide een elektrisch rolluik.
INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 26m2. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met een en luxe ensuite badkamer, toilet en airconditioning. Deze nieuwe, moderne en goed geïsoleerde opbouw hebben de huidige bewoners laten plaatsen in 2017.
KENMERKEN
- Woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- Energielabel B
- Eigen grond
- ca. 157m2 woonoppervlak
- Nieuwe dakopbouw
- Zonnepanelen
- Vloer isolatie
- 3 etages: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met tuinkamer en moderne open keuken
- Berging
- Parkeren op achter gelegen parkeerterrein
- Bouwjaar 1973
- Mechanische ventilatie
- CV ketel uit 2014
- Nagenoeg al het houtwerk is vervangen door keraliet/kunststofkozijnen
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas HR++.
- Direct te betrekken zonder extra kosten
- Heerlijk voor- en zij / achtertuin
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- Oplevering indicatie per 1 september
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
=== Engels ===
Luxurious, ready-to-move-in, low-maintenance spacious family quadrant house with extra extended garden room with energy label B.
This completely ready-to-use family home is located in the very popular, green and child-friendly neighborhood of Essesteijn with various playgrounds and schools. The location is quiet but also very centrally located near arterial roads, train, bus, tram and Randstadrail.
Our SMASH Real Estate Agent, Sander van Meerten, will soon start viewings of this wonderful home.
You can choose the time period for viewing via the property website of this property (tulpentuin325 and then .nl). If all places are full, you can register on the reserve list using the same form.
The house has 3 floors with a usable living area of approximately 157m², a large living room with extended garden room and 4 bedrooms, ideal for a family. The house is located on a plot of approximately 216m² of private land, of which the front garden is located on the northeast and the backyard has wonderful afternoon sun (southwest). The house is ready to move into, is very low-maintenance and has full double glazing HR++ and plastic frames.
The location is excellent and quiet, in the middle of greenery. There are lawns for children and a safe playground in the immediate vicinity. Parking is available in the parking lot directly behind the house. Schools, sports facilities, shops and arterial roads are all within easy reach; Essesteijn primary school is located a short walk away, as is a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is just a stone's throw away! Major highways (N14, A4, A12 and A13) can be reached within a few minutes and there are several good public transport connections to The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam. In short, living in Essesteijn means living comfortably in a green neighborhood with all amenities within easy reach!
Also view the home video and floor plans for a good impression of the home.
LAYOUT GROUND FLOOR:
Spacious front garden; entrance into hall with meter cupboard and access to the spacious (approx. 60 m2), wonderfully bright living room/dining room and patio door to the garden. The modern open kitchen is equipped with various equipment. The adjacent utility room has a space for a washing machine, dryer and HR combi boiler and extra storage space under the stairs. Adjacent to the living room is the garden room with a separately lockable office of approximately 24m2. The office can be closed off completely acoustically, making it also very suitable as a music room, for example. The garden room is air-conditioned, and both rooms have a sunshade.
Due to the location of the gardens, you can enjoy the sun in the morning and afternoon. The front garden also has a trampoline and buried water reservoir of 1000 liters, equipped with a beautiful classic hand pump.
LAYOUT 1ST FLOOR:
The first floor is accessible via the hall next to the kitchen, in the hall there is a separate toilet. On the landing of the 1st floor there is a deep storage cupboard, immediately to the right at the top of the stairs is the modernized bathroom which is equipped with a bath, a walk-in shower, a washbasin and a second toilet. Furthermore, there are 3 spacious bedrooms on the 1st floor, of approximately 14m2, 13m2 and 9m2 respectively. The two rooms located at the backyard both have an electric shutter.
LAYOUT 2ND FLOOR:
The second floor is accessible via the landing on the 1st floor and leads to the extension of approximately 26m2. Here is the spacious master bedroom with a luxurious ensuite bathroom, toilet and air conditioning. The current residents had this new, modern and well-insulated structure installed in 2017.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VOORBURG D 6040
- Oppervlakte 216m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tulpentuin 325 in Voorburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 741.000 -
819.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tulpentuin 325 in Voorburg ligt tussen de 741.000 en 819.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tulpentuin 325.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tulpentuin 325 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tulpentuin 325 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tulpentuin 325 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tulpentuin 325.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpentuin 325 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tulpentuin 325 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tulpentuin 325 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus