Rozentuin 43 2272 XB Voorburg

Modern, uitgebouwd en helemaal instapklaar 2 ONDER 1 KAP woning in het geliefde Essesteijn

In de populaire en bijzonder kindvriendelijke wijk Essesteijn ligt deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen garage, oprit én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Een heerlijk licht familiehuis dat aan de achterzijde volledig is uitgebouwd, waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Dankzij de harmonica pui loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de zonnige achtertuin echt onderdeel van de leefruimte. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van energielabel B.

INDELING:
Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de verzorgde entree kom je in de hal met modern vrijhangend toilet met vaste kast en meterkast. Vervolgens stap je de ruime, lichte woonkamer binnen, waar aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte is gecreëerd. De prachtige eikenhouten parketvloer geeft de begane grond direct warmte en uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de royale luxe woonkeuken over de volledige breedte van de woning. Door de grote raampartijen en de harmonica deuren is dit een heerlijke lichte leefruimte waar het echt een feestje is om te koken, borrelen of lang na te tafelen. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is vanuit de tuin de garage bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon met leuk uitzicht over het groene karakter van de wijk. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en ligbad.

2E VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Overloop, praktische wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een royale dakkapel. De achterslaapkamer wordt momenteel gebruikt als studio, maar is uiteraard ook perfect als slaapkamer of werkkamer. De zeer ruime voorslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.

Kortom: een heerlijk ruim, modern en instapklaar gezinshuis op een toplocatie in Voorburg.

Wonen in Essesteijn
De wijk Essesteijn staat bekend als groen, ruim opgezet en bijzonder geliefd bij gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportverenigingen en parken. Ook winkelcentrum Essesteijn en The Mall of the Netherlands liggen dichtbij voor alle dagelijkse voorzieningen en gezellig winkelen.
Daarnaast is de ligging uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus en station) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je heerlijk rustig én centraal.

Bijzonderheden:
- Eigen garage én oprit;
- Volledig uitgebouwde woonkeuken;
- Harmonica deuren naar de tuin;
- Zonnige achtertuin;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Energielabel B;
- Eikenhouten parketvloer op de begane grond;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Essesteijn;
- Centrale ligging nabij OV, winkels en uitvalswegen;
- Foto achterslaapkamer zolder is een impressie dit is op dit moment een muziek studio;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder