In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laan van Rustenburg 27 Voorburg is

€ 1.037.000 - 1.205.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Laan van Rustenburg 27 2271 XS Voorburg

160m²

255m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Laan van Rustenburg in Voorburg ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Laan van Rustenburg 27 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 255 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Laan van Rustenburg 27 is gelegen in de fijne buurt Voorburg Oud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 255 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan van Rustenburg 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.037.000 – 1.205.000
Woningwaarde
+8.52%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26670
Hypotheeksom € 1121000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leidschendam-Voorburg

OZB € 613,- / jaar
Afvalheffing € 318,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Laan van Rustenburg 27

De WOZ-waarde van Laan van Rustenburg 27 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Rustenburg en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Rustenburg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 611.442
  • Woningwaarde jaartrend +4.18%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorburg 0.27km - Treinstation
Voorburg 't Loo 1.61km - Treinstation
Den Haag Laan van NOI 2.12km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Lusthof 0.08km - School
Basisschool Nieuw Vreugd en Rust 1.03km - School
Basisschool Pius X 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Laan van Rustenburg 27 2271 XS Voorburg

160m²

255m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laan van Rustenburg 27 in Voorburg ligt tussen de 1.037.000 en 1.205.000 euro. Deze waarde is 67.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Rustenburg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Laan van Rustenburg 27? Bekijk het complete waarderapport.