IJsvogellaan 56, Leidschendam
233 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 1.100.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Laan van Oostenburg 6 2271 AP Voorburg
€ 1.295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.100.000 -
1.216.000
Wonen
204 m2
Perceel
317 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig 3- laags half vrijstaand herenhuis gelegen aan een van de fraaiste lanen die Voorburg rijk is gelegen op een perceel van 317 m2, met een inhoud van ca. 960 kub en een woonopp. van meer dan ca. 204 m2 (BVO 266 m2.)
De Laan van Oostenburg is perfect voor jonge gezinnen: autoluw en boomrijk. De gezellige Herenstraat, diverse scholen, winkels, restaurants en sportverenigingen liggen allemaal op loopafstand. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg.
De oorspronkelijke details van dit in 1909 gebouwde herenhuis met voormalig inpandig koetshuis zijn gelukkig bewaard gebleven. Denk aan hoge plafonds, glas in lood ramen, paneeldeuren etc. Met een perceel van ca. 317m2, een gastenverblijf en 5 slaapkamers begint hier je woongeluk.
Indeling:
Royaal betegelde voortuin met oprit en elektrische laadpaal. Ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Entree woning. Vestibule met meterkast en voorzien van marmeren vloer. De marmeren vloer loopt door tot in de gang. Separaat toilet. Entree achterkamer waarbij je middels de karakteristieke ensuite separatie de voorkamer inkomt. De sfeervolle woonkamer heeft inbouwkasten en een open haard. Openslaande deuren leiden naar de voortuin waar het heerlijk toeven is in de volle zomer. De achterkamer is ook voorzien van inbouwkasten en biedt veel ruimte om met vrienden en familie te tafelen. De kleurrijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Quooker. De keuken is ook te bereiken vanuit de gang. Via de achterkamer en keuken toegang tot de groene, riante, vrij gelegen achtertuin met een ligging op het zuidwesten. Houten overkapping incl. schuur aanwezig.
De begane grond heeft prachtige hoge plafonds en glas in lood ramen. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een houten visgraatvloer.
Vanuit de gang kom je bij de garage en het voormalig inpandig koetshuis cq. het gastenverblijf dat is voorzien van een ensuite badkamer met douche en wastafel. Het gastenverblijf is ideaal voor drukke gezinnen met een inwonende au-pair.
1e verdieping:
Riante overloop met veel lichtinval van de zijkant. Separaat toilet. Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een allesbrander. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel en elektrische vloerverwarming. Trap naar zolder.
Zolder:
Op zolder zijn er nog twee slaapkamers. En vanuit de overloop is een 3e badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet.
De opstelplaats van de wasmachine, droger en Cv-ketel is te vinden in de garage.
Het weten waard:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1909;
- Woonoppervlakte van ca. 204m2; inhoud ca. 950 kub, BVO 266 m2;
- Hoge plafonds met ornamenten en de glas in loodramen karakteriseren deze 1900 woning;
- Energielabel F; 16 zonnepanelen aanwezig; grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Parkeren op eigen oprit; elektrische laadpaal aanwezig;
- Gastenverblijf incl. ensuite badkamer;
- Ruime groene tuin gelegen op het zuidwesten;
- Charmant familiehuis op dé ideale woonlocatie;
- Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Beautiful 3-storey semi-detached mansion located on one of the most beautiful avenues in Voorburg, on a plot of 317 m2, with a volume of approximately 960 cubic meters and a living area of more than 204 m2 (GFA 266 m2.)
The Laan van Oostenburg is perfect for young families: car-free and tree-lined. The cozy Herenstraat, various schools, shops, restaurants and sports clubs are all within walking distance. And by public transport or car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol Airport are never far away.
The original details of this 1909-built mansion with former indoor coach house have fortunately been preserved. Think of high ceilings, stained glass windows, panel doors etc. With a plot of approx. 317m2, a guest house and 5 bedrooms, your living happiness begins here.
Layout:
Generously tiled front garden with driveway and electric charging station. Space to park several cars. Entrance house. Vestibule with meter cupboard and equipped with marble floor. The marble floor continues into the hallway. Separate toilet. Entrance back room where you enter the front room through the characteristic ensuite separation. The cozy living room has fitted cabinets and a fireplace. French doors lead to the front garden where it is lovely to relax in the full summer. The back room also has built-in cabinets and offers plenty of space for dining with friends and family. The colorful kitchen has several built-in appliances including a Quooker. The kitchen can also be accessed from the hallway. Through the back room and kitchen access to the green, spacious, secluded backyard with a location on the southwest. Wooden canopy including shed.
The ground floor has beautiful high ceilings and stained glass windows. The front and back room have a wooden herringbone floor.
From the hallway you reach the garage and the former indoor carriage house/guest house which has an ensuite bathroom with shower and sink. The guest house is ideal for busy families with a live-in au-pair.
1st floor:
Spacious landing with lots of light from the side. Separate toilet. There are 3 bedrooms and a bathroom on this floor. The rear bedroom has a balcony. One of the bedrooms at the front has an all-burner. The bathroom has a spacious walk-in shower, a bathtub, sink and electric floor heating. Stairs to attic.
Attic:
At the attic there are two more bedrooms. And from the landing a 3rd bathroom is accessible with shower, sink and toilet.
The location of the washing machine, dryer and central heating boiler can be found in the garage.
Worth knowing:
- Own land;
- Built in 1909;
- Living area of approx. 204m2; capacity approx. 950 kub, gross floor area 266 m2;
- High ceilings with ornaments and stained glass windows characterize this 1900 house;
- Energy label F; 16 solar panels present; largely double glazed;
- Parking on private driveway; electric charging station available;
- Guest house incl. ensuite bathroom;
- Spacious green garden facing southwest;
- Charming family home in the ideal residential location;
- The NVM age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.100.000 - 1.216.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 204 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 949 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Oostenburg 6 in Voorburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 1.100.000 -
1.216.000
+3.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 6.348/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Oostenburg 6 in Voorburg ligt tussen de 1.100.000 en 1.216.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Oostenburg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Oostenburg 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
56,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Oostenburg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Oostenburg 6 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 0,28 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 587.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Oostenburg 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Oostenburg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Oostenburg 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Oostenburg 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus