Weverslaan 46 2271 BM Voorburg

OP ZEER GEWILDE WOONLOCATIE GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN PARK VREUGD EN RUST EN HET HISTORISCH OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, VERZORGD EN ROYAAL OPGEZET (CA. 191 M2 WOONOPPERVLAK!) JAREN ’30 HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET OPRIT, GARAGE EN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM!

Omgeving

Deze aantrekkelijke woning is gelegen op de hoek met de Weverslaan en de Parkweg.

De ligging is als zeer aantrekkelijk aan te merken; om de hoek van park Vreugd en Rust en de geliefde Herenstraat maar tevens in de directe nabijheid van diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning

Dit sfeervolle en maar liefst ca. 7.15 m. breed, half vrijstaand, herenhuis heeft de beschikking over een royale living, extra werkkamer op de begane grond, ruime keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast een voor-, zij- en achtertuin met optimale bezonning (zuidoost oriëntatie), eigen oprit, garage en achterom!

Indeling;

Zijentree, vestibule, royale hal met toilet, kelder toegang vanuit de vestibule.

Lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 11.00 x 4.00 m met massief houten plankenvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er bevinden zich nog diverse glas in lood ramen in de bovenlichten.

Voorzijkamer/ werkkamer van ca. 3.06 x 3.30 m.

Royale keuken van ca. 3.37 x 3.03 m., geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping;

Extra brede overloop met fraaie glas-in-lood ramen, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 5.49 x 4.00m. met openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.56 x 4.00m. Voor zijkamer van ca. 3.10 x 3.02m.
Moderne (2018) badkamer met separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Vanuit de badkamer deur naar balkon aan de achterzijde.

2e verdieping;

Overloop met grote daglicht koepel, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m2. met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met eveneens dakkapel met vaste kasten.

Moderne (2021) tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel.

Separate ruimte met cv opstelplaats ( Remeha 2020) en veel bergruimte.

Grote voortuin, zijtuin, oprit met parkeermogelijkheid voor een auto.

Beschutte en zeer zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidoosten met achterom.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1924
- ca. 191 m² woonoppervlak
- gedeeltelijk HR en HR ++ beglazing
- Vloerisolatie in 2024 aangebracht
- Cv-ketel Remeha 2020
- Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

HEERLIJK GROOT EN GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS OP UITSTEKENDE WOONLOCATIE AAN EEN VAN DE FRAAISTE LANEN IN OUD VOORBURG.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder