Laan van Oostenburg 40 2271 AP Voorburg

Aan de Laan van Oostenburg 40 staat deze ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden. Met een royale woonkamer, meerdere badkamers en een praktische indeling is dit een ideaal familiehuis met volop potentie om de woning naar eigen wens te moderniseren.

De woning is rustig en centraal gelegen met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Het gezellige oude centrum met de markt op zaterdag om de hoek en scholen, kinderopvang, winkels en openbaar op loopafstand. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de vestibule met meterkast. Vanuit de gang met trapkast en separaat toilet bereik je de ruime woonkamer, een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval.

De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De diepe achtertuin van circa 71 m² is voorzien van een vrijstaande schuur en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft een opening naar de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw en heeft een trapkast voor extra opbergruimte. Daarnaast is een grote inloopkast toegankelijk vanuit beide grote slaapkamers aan voor – en achterzijde. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, ook de badkamer geeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet.

Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot bergruimte en knieschotten. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor het creëren van werk- of hobbykamers.

Vliering
Via een losse trap bereik je de praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen.

Het weten waard:
· Gelegen op eigen grond;
· Bouwjaar 1911;
· Diepe achtertuin van ca. 71 m² met schuur;
· 10 zonnepanelen aanwezig;
· Twee balkons aanwezig;
· Veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
· Veel bergruimte dankzij vliering en knieschotten;
· Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
· Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopakte;
· Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

At Laan van Oostenburg 40 you will find this spacious and characterful semi-detached house with no fewer than 6 bedrooms, a deep backyard, and plenty of possibilities. With a generous living room, multiple bathrooms, and a practical layout, this is an ideal family home with great potential to modernize according to your own wishes.

The property is quietly and centrally located, with shops, schools, public transport, and main roads in the immediate vicinity. The charming old town center, with the Saturday market just around the corner, as well as schools, childcare facilities, shops, and public transport are all within walking distance. A pleasant living environment with all amenities within easy reach.

Layout
Ground floor
Through the entrance you reach the vestibule with meter cupboard. From the hallway, which includes a staircase cupboard and a separate toilet, you enter the spacious living room, a wonderfully bright living area with ample space for both a sitting and dining area. The large windows at the rear provide access to the garden and create pleasant natural light.

The closed kitchen is located at the rear of the house and features various built-in appliances as well as access to the garden. The deep backyard of approximately 71 m² includes a detached shed and offers plenty of space for multiple seating areas. A pleasant place to enjoy outdoor living in peace and quiet.

First floor
The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the rear provides access to the balcony and has an opening to the bathroom. The largest bedroom at the front features a fireplace and a staircase cupboard for extra storage space. In addition, there is a large walk-in closet accessible from both large bedrooms at the front and rear. The third room is ideal as a children's room, office, or guest room. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the balcony. There is also a separate toilet.

Attic floor
The attic floor offers three additional bedrooms and a second bathroom. Thanks to the dormer windows, there is plenty of extra space and light. The landing provides access to storage space and knee walls. This floor is particularly suitable for a large family or for creating work or hobby rooms.

Loft storage
Via a loose ladder you reach the practical storage loft, ideal for storing belongings.

Worth knowing:
- Freehold property (located on own land);
- Built in 1911;
- Deep backyard of approx. 71 m² with shed;
- 10 solar panels installed;
- Two balconies present;
- Lots of space and plenty of possibilities to modernize the house to your own taste;
- Ample storage space thanks to loft and knee walls;
- Favorable location near shops, schools, and public transport;
- Old-age clause and asbestos clause will be standardly included in the purchase agreement;
- Transfer date in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder