Rapenburg 86, Vogelwaarde
147 m²
474 m² perceel
5 kamers
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rapenburg 50 4581 AD Vogelwaarde
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
376.000
Wonen
172 m2
Perceel
275 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle woning met een zeer grote berging en een zonnige tuin is gelegen op 275 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde.
Hier geniet u van de heerlijke binnen-en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 172 m² en een inhoud van maar liefst 663 m³.
Door de enorme ruimte biedt de woning veel mogelijkheden. U kunt er levensloopbestendig wonen, u kunt er een kangoeroewoning van maken, een praktijkruimte aan huis of wat u wenst....
Vanaf medio 2024 zal de straat aan de voorzijde van de woning autoluw zijn door de aanleg van een rondweg.
+ mogelijkheid voor een kangoeroewoning
+ levensloopbestendig
+ 10 zonnepanelen (2019)
+ berging van 28 m²
+ rondweg klaar (medio 2024)
+ autoluwe straat (medio 2024)
Entree:
Welom bij de woning gelegen op Rapenburg 50 in Vogelwaarde
Gang:
De gang is voorzien van een trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een een tegelvloer, vloerverwarming, gezellige openhaard, sfeervolle pelletkachel, trapkast, bergkast en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Keuken:
Er is een heerlijke leefkeuken met een tegelvloer, vloerverwarming, close in boiler en (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat (6 zones), combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Bijkeuken:
Via de leefkeuken komt u in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, stortbak met warm en koud water en ruimte voor andere witgoedapparatuur.
Slaapkamer:
Via de bijkeuken komt u in de slaapkamer. De slaapkamer is in 2020 aangebouwd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin. Deze ruimte kunt u naar eigen wens gebruiken..... Slaapkamer, speelkamer, werkkamer of wat u wenst.
Hal:
Via de hal heeft u toegang tot het toilet en badkamer.
Toilet en badkamer:
Via de hal komt u bij het toilet en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime douche, wastafelmeubel en mogelijkheid voor een ligbad. De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren. Er is een apart toilet met fonteintje.
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer (2020)
* woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen (2020)
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas (2020)
* volledig voorzien van rolluiken m.u.v. badkamer
* meterkast vernieuwd met 8 groepen inclusief kookgroep met aardlekschakelaar
* aanbouw (2020)
* aanbouw voorzien van vloerisolatie (2020)
* aanbouw voorzien van muurisolatie (2020)
* aanbouw voorzien van dakisolatie (2020)
* cv Intergas (2022)
Overloop:
Op de 1e verdieping is een zeer ruime overloop met een laminaatvloer, dakraam en mogelijkheid voor een dress-ruimte.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping heeft u de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Één slaapkamer heeft een dakraam en toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin. Eén slaapkamer is voorzien van een bergkast.
Badkamer:
Op de 1e verdieping is een 2e badkamer aanwezig met een douche, wastafel en zicht op de achtertuin.
Toilet:
Op de 1e verdieping is een apart 2e toilet aanwezig.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van hardhouten Velux dakramen (2002)
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2002)
* deels voorzien van dubbelglas (2002)
* deels voorzien van HR++ glas (2002)
* grotendeels voorzien van rolluiken (2017)
* volledig nieuw dak ((2002)
* voorzien van dakisolatie (2002)
* trespa boeiboorden (2002)
* roestvrij stalen dakgoten (2002)
Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden bergzolder:
* omvormer (2019)
* 10 zonnepanelen (2019)
* volledig nieuw dak (2002)
* dakisolatie (2002)
Er is een sfeervolle tuin gelegen op het zuidoosten met een grote berging van 28 m², kippenren en vrij achterom.
Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van de vogeltjes!
Berging:
Via de tuin komt u in de grote berging van 28 m². De berging is voorzien van een pannendak, elektriciteit en een bergzolder. De berging bestaat uit twee ruimtes.
*afmeting berging: 4,00 m x 7,00 m
* oppervlakte berging 28 m²
Bijzonderheden berging
* gepotdekseld
* pannendak
* twee ruimtes
* elektriciteit
* bergzolder
Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk en sfeervol
* ruime berging van 28m²
* kippenren
* vrij achterom
Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het sfeervol balkon met verlichting en uitzicht op de achtertuin.
*afmeting balkon: 5,33 m x 1,88 m
* oppervlakte balkon: 13,70 m²
Rondweg klaar medio 2024.
Doordat er een landbouwweg (rondweg) op dit moment gerealiseerd wordt, zal er straks alleen bestemmingsverkeer langs de woning passeren, waardoor het een autoluwe straat wordt.
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.
Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 376.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 663 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HONTENISSE S 1821
- Oppervlakte 275m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rapenburg 50 in Vogelwaarde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
376.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 1.564/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rapenburg 50 in Vogelwaarde ligt tussen de 340.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rapenburg 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bossestraat 75
Vogelwaarde
84%
134 m²
-38 m²
458 m²
+183 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rapenburg 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-07-2023
Te koop
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rapenburg 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rapenburg 50 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,45 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 13,52 km |
| Supermarkt | 8,27 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rapenburg 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rapenburg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rapenburg 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rapenburg 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus