Huispedia
186 m2 wonen
745 m2 perceel
5 kamers
C

Meidoornstraat 5

186 m²
745 m²
5 kamers
C
4581 DC Vogelwaarde
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.419/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 448K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust en mogelijkheden op een fijne plek
Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage biedt een zee aan ruimte en is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een praktische indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, vormt dit juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
De ligging in een doodlopende, autoluwe straat maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en kinderdagverblijf, terwijl ook de supermarkt, speeltuin en het dorpscafé eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Je geniet hier van het gemoedelijke dorpsleven met een actief verenigingsleven en gezellige activiteiten, terwijl uitvalswegen richting Hulst en de Belgische steden Gent en Antwerpen snel te bereiken zijn.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met trapopgang naar de verdieping, de meterkast en toegang tot een kantoorruimte aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste berging en is ideaal als thuiswerkplek. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet met fonteintje. De woonkamer is opgezet in een speelse L-vorm en biedt een fijne mix van sfeer en ruimte. De verlaagde zithoek met haard zorgt voor een knusse plek om te ontspannen, terwijl de hoger gelegen eethoek juist weer ruim en licht aanvoelt. Via de schuifpui sta je in direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling, met uitzicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor een extra eethoek. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, extra watervoorziening en de cv-opstelling bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de extra ruime, aangebouwde stenen garage.
De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt profiteren. Direct bij de woning bevindt zich een terras, een fijne plek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de zon. Dankzij de vrije ligging en de ruimte rondom ervaar je hier veel privacy en rust.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is licht en ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en bidet, waardoor het comfort compleet is.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via één van de slaapkamers en doet momenteel dienst als berging. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra opslag en seizoensspullen welke je niet dagelijks gebruikt.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming via C.V.-combiketel
- Voorzien van dubbelglas
Een woning als deze biedt niet alleen volop ruimte, maar vooral ook de kans om er echt je eigen thuis van te maken. Met de rustige ligging, het royale woonoppervlak en de praktische indeling vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
745 m2
Inhoud
580 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 384.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenstraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bossestraat 49-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Elzenstraat 30 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 233,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.771,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meidoornstraat 5

De WOZ-waarde van Meidoornstraat 5 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornstraat en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Meidoornstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vogelwaarde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.73 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Hoedekenskerke (SGB) 12.58 km · Treinstation
  • Pluimweide 12.7 km · Treinstation
  • Baarland (SGB) 14.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meidoornstraat 5 in Vogelwaarde ligt tussen de 384.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meidoornstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.