2114 CN Vogelenzang
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Graaf Florislaan in Vogelenzang ligt deze karakteristiekehoekwoning. Graaf Florislaan 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 317 m2. De woning is gebouwd in 1921, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Vogelenzang, dan is dit de buurt die je zoekt. Graaf Florislaan 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Vogelenzang. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vogelenzang, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Florislaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bloemendaal
De WOZ-waarde van Graaf Florislaan 23 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florislaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florislaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Florislaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Teylingerweg 20
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Leidsevaart 8
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Meerweg 4
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Vogelenzang. 354
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Fresialaan 18
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
M H Trompla. 33
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Zwarteweg 21
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 720.000
Lage Duin 37
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Lt-Generaal. 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Tulpenlaan 29
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vogelenzang schatten we de waarde van Graaf Florislaan 23 nu tussen € 556.000 en € 646.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Florislaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
