6367 GG Voerendaal
Cortenbacherdreef 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Cortenbacherdreef in Voerendaal ligt deze unieke en riante bungalow. Cortenbacherdreef 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 998 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Cortenbacherdreef 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Voerendaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 922.000 - 1.071.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Energielabel A
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 230 m2
- Overige inpandige ruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 998 m2
- Inhoud 845 m3
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Keuken Half open keuken
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Bergruimte Kelder (30m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cortenbacherdreef 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Cortenbacherdreef 5 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cortenbacherdreef en 40.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cortenbacherdreef 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Cortenbacherdreef 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 648.000
Hoolstraat 50
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 585.000
Hoolstraat 34
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Raadhuisple. 6
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 747.000
Berlostraat 9
263 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 630.000
Desteijnstr. 12
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 498.000
Cortenbachs. 4
147 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 689.000
Mergelweg 3
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Cortenbachs. 13
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 675.000
Steinweg 4
230 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 735.000
Berlostraat 19
220 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voerendaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Voerendaal 0.19 km · Treinstation
-
Hoensbroek 2.16 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 2.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 378.231
- Waardetrend afgelopen jaar +0.61%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Cortenbacherdreef 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Cortenbacherdreef 5 nu tussen € 922.000 en € 1.071.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voerendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Cortenbacherdreef 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.