6367 AJ Voerendaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Heerlerweg 206
379 m² wonen · 2.157 m² perceel · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 889.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Heerlerweg in Voerendaal ligt deze prachtige en royale woning. Heerlerweg 206 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 379 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.157 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 157.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heerlerweg 206 is gelegen in de gezellige buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 889.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1979
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 379 m2
- Perceeloppervlakte 2157 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Heerlerweg 206 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Heerlerweg 206 is 1.127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 251.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerlerweg en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Heerlerweg 206.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heerlerweg 206 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 975.000
Heerlerweg 192
287 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000
Heerlerweg 161
201 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.500.000
Pontstraat 18
347 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 695.000
Heerlerweg 1
412 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 747.000
Berlostraat 9
263 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 630.000
Desteijnstr. 12
218 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 795.000
Pontstraat 14
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 499.000
Kunderkamps. 3
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Raadhuisple. 6
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 585.000
Hoolstraat 34
202 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kunrade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.19 km · 3 min. lopen
-
Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.8 km · 6 min. fietsen
-
Heerlen Woonboulevard 2.12 km · Treinstation
-
Voerendaal 2.68 km · Treinstation
-
Heerlen 3.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 380.163
- Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heerlerweg 206?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heerlerweg 206 op € 889.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voerendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heerlerweg 206 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.