Huispedia
165 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
A+

De Tuinderij 3

165 m²
295 m²
5 kamers
A+
4387 AK Vlissingen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 609.000
€ 3.691/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 706K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin
Royaal wonen op toplocatie in Villapark Vrijburgh! Op een geweldige locatie aan de rand van het Walcherse landschap, in het geliefde Villapark Vrijburgh te Vlissingen, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Het kleinschalige villapark werd in 2009 gerealiseerd en kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl, de rustige ligging en het gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen.
De Tuinderij 3 biedt alles wat u zich kunt wensen: een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 165 m², vier grote slaapkamers, 12 zonnepanelen, rolluiken, een inpandig bereikbare garage en een fraaie tuin met optimale privacy.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open keuken met dubbele tuindeuren biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is ruim van formaat en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het kookeiland biedt een mooie verbinding met de eetkamer. Verder is de keuken voorzien van een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en spoelbak. Een tijdloze en zeer nette keuken!
Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken waar de wasmachine- en drogeropstelling zijn gesitueerd, met doorgang naar de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer met een douchecabine, brede wastafel, ligbad, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop, de CV-ketel bevindt zich hier in een praktische kast, verder bevinden er aan voor- en achterzijde twee ruim bemeten slaapkamers met beide voorzien van een dakraam.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van uw spullen!
Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. De vijver in het midden van de tuin is écht een eyecatcher! Dankzij de zonnige ligging, het ruime terras met elektrisch zonnescherm en extra bergruimte is dit een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven.
Omgeving:
Deze woning combineert het gevoel van vrijstaand wonen met het comfort van een moderne twee-onder-een-kapwoning. U woont hier direct grenzend aan het Walcherse landschap, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De uitstekende bereikbaarheid via de A58, het Kanaal door Walcheren, en de nabijheid van het centrum van Vlissingen, Middelburg en Oost-Souburg (met NS-station) maken dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Een buitenkans voor wie ruimte, rust en luxe zoekt
Door de royale indeling, de hoogwaardige afwerking en de unieke ligging is deze woning een zeldzame kans in Villapark Vrijburgh.
Bent u nieuwsgierig geworden naar De Tuinderij 3? Schinkel de Weerd Makelaardij nodigt u graag uit voor een uitgebreide rondleiding.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 706.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
725 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 609.000
  2. 14-11-2025 · Schinkel de Weerd Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 620.000 – 706.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.012/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kershage 62 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Kershage 36 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kershage 64 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 694,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 311,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.130,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tuinderij 3

De WOZ-waarde van De Tuinderij 3 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tuinderij en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Tuinderij 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lammerenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 0.69 km · Treinstation
  • Vlissingen 2.97 km · Treinstation
  • Middelburg 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tuinderij 3 in Vlissingen ligt tussen de 620.000 en 706.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tuinderij. Met een vraagprijs van € 609.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tuinderij 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.