Vrouwestraat 45 4381 EM Vlissingen
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.414) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.864/m²)
Dit is een huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt. Een prachtig gerenoveerde voormalige pastorie uit 1900, met een complete extra woonlaag met eigen toegang, die zich uitstekend leent voor mantelzorg, als gastenverblijf of als thuiswerkplek. De hoge plafonds, glas in loodramen en sfeervolle balkenplafonds zorgen voor een unieke, tijdloze sfeer, verrassend gecombineerd met modern comfort en volop bergruimte. Buiten wacht een heerlijke groene tuin en een zonnig dakterras.
Indeling
Begane grond:
Beneden een schitterende hal die toegang biedt tot de volledig gerenoveerde gelijkvloerse verdieping met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken met hoge plafonds, een ruime slaapkamer en en-suite badkamer met vloerverwarming en inloopdouche (2024). Vanuit de woonkamer stap je zo door de dubbele deuren de tuin in: verrassend ruim en heerlijk groen. Via de brede poort parkeer je bovendien indien gewenst je auto op eigen terrein. De bewoners huren hiervoor momenteel een naastgelegen ruime garage. Zowel de tuin als de keuken geven toegang tot de achtergelegen, ruime berging met stevige zolder: praktisch voor fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Boven een sfeervolle woonlaag vol karakter, met een moderne keuken met natuurstenen blad, een ruime woonkamer, een slaap/werkkamer, toilet en een zonnig dakterras om heerlijk van de avondzon te genieten.
Tweede verdieping:
Hier vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (2023). Ook is hier de toegang naar een ruime vliering.
Algemeen:
Bouwjaar 1900
Dak, vloer en muurisolatie
8 zonnepanelen uit 2023
Cv-ketel van Remeha uit 2018
Dubbele beglazing met op de begane grond HR++ glas
Recent compleet gerenoveerde benedenverdieping
Volledig gelijkvloers woonprogramma
Twee keukens en twee badkamers
Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en op de eerste verdieping bij de werk/slaapkamer.
Ruime en nette tuin
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Ben je op zoek naar een fraai gerenoveerd en instapklaar herenhuis in het hart van Vlissingen? Neem dan snel contact op met M2 Makelaars voor een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!
Kenmerken
- Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.414
- Aangeboden sinds 16 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 186 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 841 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, graniet werkblad, spoelbak
- Ligging woning in het centrum
- Zijtuin
- Bergruimte Schuur (20m2)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2024
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vrouwestraat 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlissingen
De WOZ-waarde van Vrouwestraat 45 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 203.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwestraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwestraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Vlissingen 2.26 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 3.17 km · Treinstation
-
Middelburg 7.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.136
- Waardetrend afgelopen jaar +0.95%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vrouwestraat 45 in Vlissingen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 246.344. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vrouwestraat 45? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd