186 m2 wonen
211 m2 perceel
7 kamers
C

Vrouwestraat 45 4381 EM Vlissingen

186 m²
wonen
211 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
18 m²
Buitenruimte
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.414/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

vintage bruisende buurt dakterras
  • 1 dag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.414) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.864/m²)
Sfeervolle voormalige pastorie (1900), geschikt voor dubbele bewoning of Airbnb met heerlijke tuin & dakterras!

Dit is een huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt. Een prachtig gerenoveerde voormalige pastorie uit 1900, met een complete extra woonlaag met eigen toegang, die zich uitstekend leent voor mantelzorg, als gastenverblijf of als thuiswerkplek. De hoge plafonds, glas in loodramen en sfeervolle balkenplafonds zorgen voor een unieke, tijdloze sfeer, verrassend gecombineerd met modern comfort en volop bergruimte. Buiten wacht een heerlijke groene tuin en een zonnig dakterras.

Indeling

Begane grond:

Beneden een schitterende hal die toegang biedt tot de volledig gerenoveerde gelijkvloerse verdieping met een sfeervolle woonkamer en woonkeuken met hoge plafonds, een ruime slaapkamer en en-suite badkamer met vloerverwarming en inloopdouche (2024). Vanuit de woonkamer stap je zo door de dubbele deuren de tuin in: verrassend ruim en heerlijk groen. Via de brede poort parkeer je bovendien indien gewenst je auto op eigen terrein. De bewoners huren hiervoor momenteel een naastgelegen ruime garage. Zowel de tuin als de keuken geven toegang tot de achtergelegen, ruime berging met stevige zolder: praktisch voor fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:

Boven een sfeervolle woonlaag vol karakter, met een moderne keuken met natuurstenen blad, een ruime woonkamer, een slaap/werkkamer, toilet en een zonnig dakterras om heerlijk van de avondzon te genieten.

Tweede verdieping:

Hier vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (2023). Ook is hier de toegang naar een ruime vliering.

Algemeen:

Bouwjaar 1900
Dak, vloer en muurisolatie
8 zonnepanelen uit 2023
Cv-ketel van Remeha uit 2018
Dubbele beglazing met op de begane grond HR++ glas
Recent compleet gerenoveerde benedenverdieping
Volledig gelijkvloers woonprogramma
Twee keukens en twee badkamers
Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en op de eerste verdieping bij de werk/slaapkamer.
Ruime en nette tuin
Parkeren op eigen terrein mogelijk

Ben je op zoek naar een fraai gerenoveerd en instapklaar herenhuis in het hart van Vlissingen? Neem dan snel contact op met M2 Makelaars voor een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 635.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.414
  • Aangeboden sinds 16 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Zijtuin
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vrouwestraat 45 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 635.000
27-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
25-11-2021 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 635.000
Vraagprijs
+5.11%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwstraat 13
Verkocht jul 2026
Nieuwstraat 13
Vraagprijs € 589.000
Winnend bod
Nieuwstraat 108
Verkocht jul 2026
Nieuwstraat 108
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Wilhelminastraat 75
Verkocht aug 2023
Wilhelminas. 75
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16950
€
Hypotheeksom € 635000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlissingen

OZB € 733,- / jaar
Afvalheffing € 333,- / jaar
Rioolheffing € 271,- / jaar
Totaal per jaar € 1337,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Vrouwestraat 45

De WOZ-waarde van Vrouwestraat 45 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 203.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwestraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwestraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Vlissingen 2.26 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.17 km · Treinstation
  • Middelburg 7.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 389.136
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.95%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouwestraat 45 in Vlissingen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 246.344. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vrouwestraat 45? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vrouwestraat 45 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vrouwestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vrouwestraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd