4386 GJ Vlissingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Houtwal in Vlissingen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Houtwal 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houtwal 37 is gelegen in de leuke buurt Lammerenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlissingen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtwal 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlissingen
De WOZ-waarde van Houtwal 37 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtwal en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Houtwal 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtwal 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 529.000
Haagland 32
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 440.000
Duinpan 3
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Suze Groene. 66
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Marga Klomp. 8
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Berlagestra. 20
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
Aletta Jaco. 26
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Offenbachla. 32
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Piersonstra. 14
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Suze Groene. 79
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 470.000
Offenbachla. 23
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlissingen schatten we de waarde van Houtwal 37 nu tussen € 570.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtwal 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
