Biesheuvellaan 7 5251 SK Vlijmen

GEEN 13-IN-EEN-DOZIJNWONING!
ZEER RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET PRAKTIJKRUIMTE, 6 MOGELIJKE SLAAPKAMERS EN VOL VERRASSINGEN

• Wil je een woning die veel meer mogelijkheden biedt dan je aan de buitenkant verwacht?
• Zoek je een huis waar wonen en werken aan huis perfect samengaan?
• Hou je van een royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin?
• Droom je van een praktijkruimte met een eigen voordeur en toilet?
• Vind je het prettig om gelijkvloers een extra slaapkamer of hobbyruimte te hebben?
• Verlang je naar een kookeiland waar koken en gezellig samen zijn vanzelf samenkomen?
• Spreekt een XXL-slaapkamer die eenvoudig weer in twee kamers is op te delen je aan?
• Kies je graag voor een woning die geschikt is voor gezinnen, mantelzorg of een praktijk aan huis?
• Zie je mogelijkheden in een volledig geluidgeïsoleerde ruimte voor muziek, podcast of thuisbioscoop?
• Lijkt het je fijn om een woning te hebben die meegroeit met jouw leven in plaats van andersom?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige woningen laten zich lastig in één categorie plaatsen. En eerlijk gezegd is dat hier juist de kracht.

Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning is geen standaard gezinswoning, maar een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven. Of je nu een groot gezin hebt, een praktijk aan huis wilt beginnen, mantelzorg overweegt of simpelweg veel ruimte zoekt, hier kan verrassend veel.

Dat begint al bij de entree. De woning beschikt namelijk over twee voordeuren. Eén geeft toegang tot de woning en één tot de praktijkruimte, die ook binnendoor bereikbaar is. Hierdoor ontvang je klanten of cliënten zonder dat zij door je privéwoning hoeven te lopen. Natuurlijk kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Aansluitend bevinden zich een eigen toilet, een royale bijkeuken en nog een extra kamer. Die laatste laat zich moeilijk in één woord vangen. Slaapkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, gamekamer of juist die lang gewenste (wo)mancave? De keuze is helemaal aan jou.

De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met het kookeiland het hart van de woning. Terwijl er gekookt wordt, blijf je in contact met de rest van het gezin of je gasten. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, waar een fraaie overkapping en een in 2024 gebouwde schuur zorgen voor extra buitencomfort.

Ook boven blijft de woning verrassen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en een XXL-slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en relatief eenvoudig weer teruggebracht kan worden naar die indeling. Daarnaast is er een ruime badkamer met toilet, douche én bubbelbad.

Op zolder bevinden zich nog twee extra kamers. Eén daarvan is volledig geluidgeïsoleerd. Een droom voor muzikanten, maar ook ideaal als podcaststudio, thuisbioscoop, gamekamer of rustige thuiswerkplek.

Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is dat vrijwel iedere ruimte meerdere functies kan hebben. Daardoor koop je niet alleen een woning voor vandaag, maar ook een woning die zich eenvoudig aanpast aan de toekomst.

Belangrijkste kenmerken

• 2-onder-1-kapwoning met twee voordeuren – ideaal voor wonen en werken aan huis
• Praktijkruimte met eigen toilet – professioneel én binnendoor bereikbaar
• Extra kamer op de begane grond – geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of (wo)mancave
• Royale woonkamer – veel leefruimte met openslaande tuindeuren
• Kookeiland – het centrale punt voor koken en samenzijn
• Overkapping en nieuwe schuur (2024) – langer genieten van het buitenleven
• XXL-slaapkamer – eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers
• Grote badkamer – voorzien van douche, bubbelbad en toilet
• Twee kamers op zolder – waaronder één volledig geluidgeïsoleerde ruimte
• Veelzijdige indeling – geschikt voor gezinnen, praktijk aan huis, mantelzorg of hobby's

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak!

Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Toon meer Toon minder