Van Agtlaan 12 5251 SH Vlijmen

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning is voorzien van 5 ruime slaapkamers en een garage. Een zeer ruime gezinswoning met een totale oppervlakte van 239 vierkante meter. Deze energiezuinige woning heeft energielabel A. Gelegen in een rustige straat en een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand. Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, supermarkt en winkels zijn in de buurt. Deze woning is centraal gelegen in de regio en heeft uitstekende uitvalswegen naar steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven.

BEGANE GROND
Entree. Meterkast is voorzien van een groepenkast en heeft glasvezelaansluiting. Toiletruimte met hangend toilet en wastafel.
De woonkamer is ruim en licht van opzet en heeft moderne spachtelputz wanden. De schuifpui in de woonkamer geeft een gevoel van vrijheid en rust door de connectie met de achtertuin. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft.
De ruime moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. Deze keuken is een echte leefruimte met een moderne vaste eetkamertafel.
De vloeren van woonkamer, keuken en hal zijn voorzien comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle pvc vloer geeft de woning haar warme moderne sfeer. Via de keukendeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De ouderslaapkamer en slaapkamer vier zijn voorzien van een dakkapel. Op de gehele verdieping ligt laminaat in moderne lichte kleurstelling.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben glad gestucte wanden en/of moderne spachtelputz wanden.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, dubbele wastafel, hangend toilet en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en tevens de Nefit HR combiketel bouwjaar 2009. Ook op deze verdieping bevindt zich een ruime geïsoleerde vijfde slaapkamer voorzien van centrale verwarming, spachtelputz wanden en Velux dakvenster.

TUIN
Onder architectuur aangelegde tuin. Een oase van rust en privacy. Voortuin met diverse beplanting. Gezellige achtertuin met prachtige bomen en vrijwel het hele seizoen bloeiende planten. Deze zonnige achtertuin ligt op het zuiden. In de achtertuin bevinden zich drie terrassen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

OPRIT
Er is ruimte om meerdere auto’s te parkeren waaronder één onder de carport. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw bezoek.

ENERGIE
Energiezuinige woning met energielabel A. Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen.

ALGEMEEN
- Instapklare moderne twee-onder-een-kapwoning.
- Energiezuinige zeer ruime woning met 5 slaapkamers.
- Praktische garage voor uw fietsen of motor.
- Rustige kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand.
- Centrum ’s-Hertogenbosch en winkelcentrum Helftheuvel op fietsafstand bereikbaar.
- Ontsluitingswegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht.
- Nabij gelegen bij het Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, natuurgebied de Maas, vestigingsstad Heusden, het gezellige historische centrum van ’s-Hertogenbosch.


Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder