5251 MG Vlijmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Herlaerstraat in Vlijmen ligt deze unieke eengezinswoning. Van Herlaerstraat 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Van Herlaerstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlijmen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Van Herlaerstraat 11 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Herlaerstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Herlaerstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Herlaerstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Van Herlaer. 12
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Jan Steenst. 30
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 465.000
Schout van. 11
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 425.000
Jacob van L. 21
136 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 28
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Emmalaan 47
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Schildersst. 6
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 399.000
Emmalaan 31
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 492.500
Marijkelaan 20
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Emmalaan 13
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlijmen schatten we de waarde van Van Herlaerstraat 11 nu tussen € 440.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Herlaerstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
