Rozemarijn 38, Vlijmen
132 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Clauslaan 7 5251 KC Vlijmen
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
489.000
Wonen
129 m2
Perceel
281 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Inhoud ca. 457 m3, woonopp ca. 129 m2, perceelopp ca. 281 m2, bouwjaar 1975.
Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje, spiltrap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen aan weerszijden waarborgen een zee van licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Willem Alexanderlaan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een keurig keukenmeubel in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Bij de keuken biedt een luik toegang tot een grote kelder/(kruip)ruimte, bijna op stahoogte en met veel ruimte voor opslag.
Een openslaande deur leidt naar zonnige, keurig onderhouden tuin met allereerst de riante overkapping. Een uitnodigende buitenruimte waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. Een zonneluifel boven de overkapping biedt op warme dagen de mogelijkheid tot verkoeling en dubbele deuren fungeren als doorgang naar de oprit. De sierbestrating onder de overkapping is door gelegd naar de achterzijde, waarmee een 2e terras is gecreëerd. Verder is de tuin aangelegd met (kunst)gazon en borders met volwassen beplanting. De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming en een open doorgang naar de (fiets)berging. Uiteraard zou deze ruimte met enige aanpassing ook een andere functie kunnen krijgen (werkkamer/hobbyruimte). Achter de berging bevindt zich nog een extra gedeelte in de tuin met ruimte voor opslag en afsluitbaar met een brede poort.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, radiator en een 2e zwevend toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld in twee compartimenten, te weten de ruim bemeten voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en bergruimte en daarnaast een ruime 4e slaapkamer, uitgerust met 2 grote ramen en bergruimte in de knieschotten.
Deze royale tweekapper is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond beschikt aan de voorzijde over een zonnescreen en aan de achterzijde over rolluiken. In 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen aangebracht. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. De ruimte, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen maakt de woning zeer aantrekkelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.837
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clauslaan 7 in Vlijmen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 438.000 -
489.000
+2.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.837/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clauslaan 7 in Vlijmen ligt tussen de 438.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clauslaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clauslaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clauslaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clauslaan 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,24 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 0,20 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clauslaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clauslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clauslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clauslaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus