Wolput 76-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woon je graag centraal, maar verlang je ook naar groen en ruimte om je heen? Dan is Wolput 76a in Vlijmen precies wat je zoekt. Dit charmante herenhuis met authentieke elementen, de helft van een twee-onder-een-kap, ligt op een royaal perceel van 750 m² en is tevens energiezuinig (energielabel A). De diepe, verzorgde achtertuin is hier absoluut de eyecatcher. Vol privacy, volwassen bomen, verschillende borders, royaal gazon en verschillende plekken om te zitten. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend.
Sfeervol en praktisch ingedeeld
Je komt binnen in de hal, met ruimte voor jassen, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een rustige werk- of studeerkamer aan de achterzijde van het huis.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee lichte gedeeltes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of een extra leesruimte. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen schuifdeur.
De keuken is gesloten, maar voelt ruim en functioneel. In de praktische hoekopstelling vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, perfect voor een ontbijt met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het kantoor, maar ook toegang tot de bijkeuken aan achterzijde. Vanuit het kantoor kun je naar beneden, naar de ruime ondergrondse kelder met aangename constante temperatuur. Het kantoor is een heerlijke plek om te werken of te ontspannen, met veel daglicht, een prachtig zicht op het groen en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. In de bijkeuken bevinden zich een moderne toiletruimte, een praktische inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Boven slapen, baden en opbergen
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is apart op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort.
Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden.
Een tuin om echt in te leven
De achtertuin is diep, groen en verrassend ruim. Dankzij de ligging geniet je van verkoeling op warme dagen en toch is er altijd een plekje in de zon. Er is een overkapping aan het huis, een ruime stenen berging met bergzolder en een achterom dankzij de poort via de zijkant. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen in het groen of kinderen laat spelen op het gazon, deze tuin biedt alle ruimte.
Wolput 76a in het kort:
- Halfvrijstaand herenhuis met karakter op een perceel van 750 m²
- Energielabel A
- Oprit met plek voor meerdere auto's
- Authentieke elementen
- Diepe verzorgde achtertuin
- Aparte multifunctionele-/kantoorruimte
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Hybride Warmtepomp en 18 zonnepanelen
- Vloerverwarming t.p.v. keuken, kantoorruimte en toilet.
- Beregeningsinstallatie
- Kelder
Centrale ligging met alles dichtbij
Wolput 76a ligt in het hart van Vlijmen. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs zijn binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het JBZ ziekenhuis en NS station 's-Hertogenbosch liggen op ca. 12 autominuten afstand. Het openbaar vervoer is tevens dichtbij. Kortom; zeer centraal wonen. Ook natuurgebieden zoals het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Carré De Wit makelaardijVerkocht geboden€ 675.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jonkheer de. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Jonkheer de. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Wolput 89 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wolput 76-A is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolput en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolput 76-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.12 km · 2 min. lopen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 10.25 km · Treinstation
- Vught 10.97 km · Treinstation
- Oisterwijk 12.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wolput 76-A in Vlijmen ligt tussen de 726.000 en 811.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolput. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolput 76-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.