Voreneng 7 3452 NL Vleuten

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE, INSTAPKLARE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA!

Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij die je direct weet te raken!

Met veel enthousiasme bieden wij deze prachtig gelegen en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan (ca. 176 m² / bouwjaar medio 2009). Deze royale 6-kamer eengezinswoning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage (ca. 18 m²). De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 366 m² eigen grond in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Hoven te Vleuten, waarbij de klassieke bouwstijl in combinatie met de fraaie ligging en het uitzicht op water en groen zorgt voor een bijzonder prettig en vrij woongevoel.

Kenmerkend voor deze woning is het sfeervolle en verzorgde afwerkingsniveau, waarbij karakteristieke details zoals markiezen en shutters direct in het oog springen. De woning beschikt over een royale en praktische indeling met maar liefst vijf volwaardige multifunctionele slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. De lichte en comfortabele leefruimtes, waaronder de tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) en de halfopen keuken aan de voorzijde, zorgen voor een aangename woonsfeer.

Wat een heerlijke buitenruimte! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en meerdere zitplekken. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en een prettige sfeer.

Dankzij de prettige maatvoering en de gunstige ligging geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk De Hoven, een populaire en kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en een ontspannen sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo het Maximapark in, terwijl ook het openbaar vervoer, waaronder station Vleuten, goed bereikbaar is. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A12 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Utrecht en de rest van de Randstad.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 36 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier ervaar je direct de sfeervolle uitstraling dankzij de gashaard en de fijne lichtinval vanuit de tuinzijde. De ruimte is prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, wat zorgt voor praktische bergruimte.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de hoogglans witte kastfrontjes in combinatie met een zwart composiet aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker. De kraan, afzuigkap en oven zijn uitgevoerd van het merk Boretti, wat bijdraagt aan de kwalitatieve uitstraling van het geheel.

De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch natuurstenen vloer met vloerverwarming en een gestucte wand- en plafondafwerking.

Tuin
In de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is het met recht genieten. De achtertuin is ingericht met een combinatie van sierbestrating (natuursteen terrastegels), een houten vlonder en een groen gazon, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om te zitten en te ontspannen. De borders met beplanting en de groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige sfeer en voldoende privacy. De leibomen geven de tuinkarakter en zorgen voor een aangename beschutting op zonnige dagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Verder beschikt de woning over een vrijstaande garage en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot een separaat toilet v.v. hangend toilet en fontein, de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die een vrij uitzicht bieden op de groene omgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale “masterbedroom” die uitkijkt op de achtertuinen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met zwarte vloer- en wandtegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een groot vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met meubel en wordt op natuurlijke wijze geventileerd door twee ramen.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer en een gestucte wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Overloop, toegang tot een separate technische-/wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en twee multifunctionele (slaap)kamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer voorzien van twee dakkappelen en aan de achterzijde bevindt zich nog een multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij de twee dakkapellen over de volle breedte en de hoge nokhoogte voelen de slaapkamers ruim en licht aan. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

De badkamer is inpandig gelegen en uitgevoerd met zwarte vloer- en wandtegels en beschikt over een douchecabine en een wastafel.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer en een gestucte wand- en plafondafwerking.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 176 m²;
• Bouwjaar: 2009;
• Inhoud: ca. 653 m³;
• Perceeloppervlakte: ca. 366 m²;
• Energielabel: A;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2010);
• Sfeervolle en uitstekend onderhouden villa met karakteristieke details zoals markiezen en shutters;
• Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen;
• Luxe en complete badkamer v.v. groot vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel;
• Voorzien van een grote garage en 3 parkeerplaatsen op de oprit;
• Zonnige, groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, nabij het Maximapark;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2021;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

English text

WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS CHARMING, MOVE-IN-READY, AND EXCELLENTLY MAINTAINED VILLA!

Every once in a while, a home comes along that immediately captures your heart!
We are thrilled to present this beautifully situated and high-quality detached home (approx. 176 m² / built in mid-2009). This spacious 6-bedroom family home features an extended, garden-facing living room with underfloor heating, a private driveway with space for multiple cars, and a detached garage (approx. 18 m²). The home is situated on a spacious lot of approx. 366 m² of private land in the popular and child-friendly residential neighborhood of De Hoven in Vleuten, where the classic architectural style, combined with the beautiful location and views of water and greenery, creates a particularly pleasant and open sense of living.

A defining feature of this home is its charming and well-maintained finish, with distinctive details such as awnings and shutters immediately catching the eye. The home features a spacious and practical layout with no fewer than five full-sized, versatile bedrooms and two bathrooms, distributed across the floors. The bright and comfortable living areas, including the garden-facing living room (approx. 36 m²) and the semi-open kitchen at the front, create a pleasant living atmosphere.

What a wonderful outdoor space! The sunny backyard facing southwest is beautifully landscaped and offers a delightful combination of greenery and multiple seating areas. Here you can enjoy the outdoors in complete tranquility, with plenty of privacy and a pleasant atmosphere.

Thanks to the comfortable layout and convenient location, you can enjoy peace, space, and a pleasant living environment here every day. The home is located in the spacious and green residential neighborhood of De Hoven, a popular and child-friendly area with plenty of play areas and a relaxed atmosphere. All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as the Vleuterweide shopping center, various schools, and sports facilities. For relaxation and recreation, you can easily walk into Maximapark, while public transportation, including Vleuten station, is also easily accessible. In addition, the A2 and A12 highways are quick and easy to reach, providing excellent access to Utrecht and the rest of the Randstad.

Feel free to come take a look at this home! The coffee’s ready for you!

Toon meer Toon minder