In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Birkhoven 24 Vleuten is

€ 734.000 - 853.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Birkhoven 24 3452 JK Vleuten

131m²

145m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Birkhoven in Vleuten ligt deze unieke woning. Birkhoven 24 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Birkhoven 24 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Birkhoven 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 734.000 – 853.000
Woningwaarde
+4.07%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20110
Hypotheeksom € 793000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1120,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Birkhoven 24

De WOZ-waarde van Birkhoven 24 is 771.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birkhoven en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Birkhoven 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 606.134
  • Woningwaarde jaartrend +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vleuten 0.7km - Treinstation
Utrecht Terwijde 3.55km - Treinstation
Maarssen 4.82km - Treinstation
Scholen
Willibrord-School 0.72km - School
Torenpleinschool 0.95km - School
Basisschool De Twaalfruiter 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Birkhoven 24 3452 JK Vleuten

131m²

145m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Birkhoven 24 in Vleuten ligt tussen de 734.000 en 853.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Birkhoven. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Birkhoven 24? Bekijk het complete waarderapport.